기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀협성르네상스 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로38번길 60

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,183원 해운대구 대비 낮음 1%
  • 472세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2013.02.22 (13년차)
관리비부과면적
51,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성종합건업
주차
519대
CCTV
109대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61288701
센텀협성르네상스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,278원 399.8 20,427,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,168원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 371.1 18,959,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 519,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 77,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 1.8 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,649원 높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.2 778,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,455원 586.2 29,950,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,073원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 213.1 10,890,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,596원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 338.1 17,273,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.7 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 953원 비교 자료 없음 8.8 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 280,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,085원 65.5 3,344,035
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,531원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 32.6 1,666,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,854원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.4 1,347,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 321원 비교 자료 없음 3.0 151,525
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 379원 비교 자료 없음 3.5 178,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,837원 1,042.4 53,259,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,195원 높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 214.3 10,948,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,403원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 530.3 27,094,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 826원 비교 자료 없음 7.6 389,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,997원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 212.5 10,854,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.1 1,077,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 739원 비교 자료 없음 6.8 348,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.7 649,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,843원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.0 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,174원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 1,026,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,599원 88.7 4,530,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,599원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 88.7 4,530,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,254원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 1% 2,183 111,511,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,567,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,151만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,993만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,219원
월 부과액의 7년 9개월 월 4,530,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 3,854만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교 최저가 계약 기창테크 1,340,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 2025 회계년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 최저가 계약 회계법인 원지 1,100,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.05.19 전기설비 직무고시 분기별 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 비교 최저가 계약 한국전기산업안전(주) 4,140,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 재활용품(의류) 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 최저가 계약 (주)케이와이무역 4,531,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 최저가 계약 (주)태양소방 1,100,000원 26.03.26 ~ 26.04.25
2026.03.18 재활용(파지,고철) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 최저가 계약 현대자원 3,398,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 미화용역 추가약정서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약 계약내용 변경 (주)장천 102,244,890원 26.03.09 ~ 27.01.31
2026.02.27 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교 최저가 계약 (주)목향나무병원 4,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 5,864,200원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 7,975,600원 26.02.23 ~ 27.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법