기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀협성르네상스 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로38번길 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,122원 해운대구 대비 낮음 3%
  • 472세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2013.02.22 (13년차)
관리비부과면적
51,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성종합건업
주차
519대
CCTV
109대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61288701
센텀협성르네상스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,770원 395.1 20,187,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,966원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 369.2 18,864,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 515,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 68,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 724,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,138원 620.2 31,689,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,073원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 213.1 10,890,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,514원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 337.3 17,234,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,826원 비교 자료 없음 16.9 862,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,176원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 38.6 1,971,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 953원 비교 자료 없음 8.8 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 280,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,353원 31.0 1,582,485
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,381원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 1,123,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 593원 비교 자료 없음 5.5 279,855
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 379원 비교 자료 없음 3.5 178,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,850원 987.1 50,433,333
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,668원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 154.0 7,867,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,861원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 479.1 24,478,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,911원 비교 자료 없음 17.7 902,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,301원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 233.7 11,942,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.3 1,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 740원 비교 자료 없음 6.8 349,325
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.0 613,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,174원 높음 136% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 38.6 1,970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.9 1,223,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,599원 88.7 4,530,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,599원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 88.7 4,530,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,709원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 3% 2,122 108,422,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,595,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,151만 25.01
  2. 1억 906만 25.02
  3. 1억 157만 25.03
  4. 1억 353만 25.04
  5. 1억 421만 25.05
  6. 1억 799만 25.06
  7. 1억 3,561만 25.07
  8. 1억 6,212만 25.08
  9. 1억 4,116만 25.09
  10. 1억 523만 25.10
  11. 1억 640만 25.11
  12. 1억 842만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,949만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,385원
월 부과액의 8년 10개월 월 4,530,560원 부과 · 844,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 3,854만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교 최저가 계약 기창테크 1,340,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 2025 회계년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 최저가 계약 회계법인 원지 1,100,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.05.19 전기설비 직무고시 분기별 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 비교 최저가 계약 한국전기산업안전(주) 4,140,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 재활용품(의류) 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 최저가 계약 (주)케이와이무역 4,531,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 최저가 계약 (주)태양소방 1,100,000원 26.03.26 ~ 26.04.25
2026.03.18 재활용(파지,고철) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 최저가 계약 현대자원 3,398,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 미화용역 추가약정서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약 계약내용 변경 (주)장천 102,244,890원 26.03.09 ~ 27.01.31
2026.02.27 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교 최저가 계약 (주)목향나무병원 4,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 5,864,200원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 7,975,600원 26.02.23 ~ 27.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법