기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천화목타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로 481

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,474원 수영구 대비 낮음 26%
  • 180세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1984.08.23 (42년차)
관리비부과면적
19,074㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화목
주차
125대
CCTV
16대
승강기
9대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61301001
남천화목타운아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,922원 376.7 7,185,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,146원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 360.0 6,866,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.6 202,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 25,593
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 비교 자료 없음 2.7 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.2 41,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,605원 647.4 12,348,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,477원 낮음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 117.7 2,245,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,983원 높음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 509.4 9,716,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,145원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 20.2 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,332원 40.9 779,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,701원 낮음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 16.1 306,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,631원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 24.8 473,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,222원 285.2 5,439,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,521원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 71.0 1,353,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,768원 높음 21737% 수영구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 167.7 3,198,230
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,600원 비교 자료 없음 15.1 288,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 232원 낮음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.2 41,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.0 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 211원 낮음 90% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 2.0 38,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 5.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,087원 123.5 2,355,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,087원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 123.5 2,355,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,168원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 26% 1,474 28,110,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,130,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,900만 25.01
  2. 2,848만 25.02
  3. 2,806만 25.03
  4. 2,808만 25.04
  5. 2,811만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,473만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,879원
월 부과액의 9년 4개월 월 2,355,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,209원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.07 옥상물탱크보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침제4조3항에 의거 입주자대표회의시 의결 우성방수 1,980,000원 20.10.08 ~ 20.10.30
2020.09.25 배수펌프쳌크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 소액 태양산업 417,000원 20.09.25 ~ 20.10.08
2020.09.04 소방펌프제어반교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방펌프 작동과 관련한 긴급보수이며 공사비 300만원이하임 (주)태경전기 1,900,000원 20.09.04 ~ 20.09.18
2020.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 MG손해보험주식회사 168,600원 20.09.27 ~ 21.09.27
2020.08.14 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 기웅정보통신(주)/세화세무회계사무소 840,000원 20.10.22 ~ 22.10.21
2020.06.15 소방시설 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 (주)조은방재기술단 3,360,000원 20.08.01 ~ 22.07.31
2020.04.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 늘푸른환경 2,400,000원 20.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.28 아파트시설 및 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 백광애드 500,000원 20.04.10 ~ 22.04.09
2020.02.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 메리츠화재해상보험주식회사 375,000원 20.02.19 ~ 21.02.19
2020.02.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 메리츠화재해상보험주식회사 38,900원 20.02.19 ~ 21.02.19
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법