기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천화목타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로 481

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,432원 수영구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 180세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1984.08.23 (42년차)
관리비부과면적
19,074㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화목
주차
125대
CCTV
16대
승강기
9대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61301001
남천화목타운아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,258원 455.4 8,686,517
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,469원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 419.6 8,004,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 184,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 25,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,628원 높음 105% 수영구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.8 472,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,174원 520.7 9,931,365
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,386원 낮음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 126.3 2,409,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,643원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 374.1 7,135,815
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,145원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 20.2 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,582원 24.4 464,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,582원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.4 464,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,643원 308.0 5,875,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,812원 낮음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 73.7 1,406,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,268원 높음 2160% 수영구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 21.4 408,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,119원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 171.0 3,261,430
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,600원 비교 자료 없음 15.1 288,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 232원 낮음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.2 41,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,611원 높음 65% 수영구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.6 470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,087원 123.5 2,355,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,087원 낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 123.5 2,355,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,744원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 31% 1,432 27,313,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 261,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,978만 25.07
  2. 3,023만 25.08
  3. 3,062만 25.09
  4. 2,779만 25.10
  5. 2,924만 25.11
  6. 2,939만 25.12
  7. 2,982만 26.01
  8. 2,944만 26.02
  9. 2,922만 26.03
  10. 3,021만 26.04
  11. 2,774만 26.05
  12. 2,731만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
29,437,643원
2026년 6월
27,313,912원

세대당 ▼ -11,798원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,976만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,191원
월 부과액의 10년 3개월 월 2,355,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,777원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.07 옥상물탱크보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침제4조3항에 의거 입주자대표회의시 의결 우성방수 1,980,000원 20.10.08 ~ 20.10.30
2020.09.25 배수펌프쳌크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 소액 태양산업 417,000원 20.09.25 ~ 20.10.08
2020.09.04 소방펌프제어반교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방펌프 작동과 관련한 긴급보수이며 공사비 300만원이하임 (주)태경전기 1,900,000원 20.09.04 ~ 20.09.18
2020.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 MG손해보험주식회사 168,600원 20.09.27 ~ 21.09.27
2020.08.14 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 기웅정보통신(주)/세화세무회계사무소 840,000원 20.10.22 ~ 22.10.21
2020.06.15 소방시설 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 (주)조은방재기술단 3,360,000원 20.08.01 ~ 22.07.31
2020.04.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 늘푸른환경 2,400,000원 20.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.28 아파트시설 및 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 백광애드 500,000원 20.04.10 ~ 22.04.09
2020.02.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 메리츠화재해상보험주식회사 375,000원 20.02.19 ~ 21.02.19
2020.02.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항에의거 입주자대표회의에서 가결 메리츠화재해상보험주식회사 38,900원 20.02.19 ~ 21.02.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법