기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안 SK VIEW 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안로 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,652원 수영구 대비 낮음 15%
  • 361세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
5개 동 · 36층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
55,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
520대
CCTV
141대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61310005
광안 SK VIEW 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,764원 291.6 16,159,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,057원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 267.5 14,821,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,734원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 625,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 626원 높음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 225,888
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 108% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.1 446,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,926원 436.0 24,160,151
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,233원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 105.8 5,860,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,574원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 290.4 16,091,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 886원 비교 자료 없음 5.8 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,388원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 304,761
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,108원 59.3 3,288,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,605원 높음 67% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 43.0 2,384,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,503원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.3 903,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,215원 744.1 41,231,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,975원 높음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 175.7 9,737,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,899원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 357.7 19,818,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,155원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 157.4 8,719,821
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.9 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 319,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.8 709,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,546원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.6 919,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 499원 비교 자료 없음 3.2 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,572원 121.0 6,704,646
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,572원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 121.0 6,704,646
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,585원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 15% 1,652 91,544,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,767,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,416만 25.01
  2. 9,278만 25.02
  3. 8,679만 25.03
  4. 9,154만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,757만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 12,048원
월 부과액의 8년 4개월 월 6,704,646원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,011만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 비상계단 창틀 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 육일하이샷시공사 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.07
2026.06.09 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)정안전기술단 960,000원 26.06.10 ~ 26.09.15
2026.05.26 CCTV 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)동양아이텔 940,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.03.06 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 아키람건축사무소 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.03.05 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 10,400,000원 26.03.05 ~ 26.05.29
2026.03.02 소방안전관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)골드이엔지 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)동양아이텔 150,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2026.01.06 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)동남리싸이클링 7,364,400원 26.01.26 ~ 28.01.25
2025.11.12 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)골드이엔지 3,300,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 회계법인 원지 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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