기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안 SK VIEW 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안로 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,766원 수영구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 361세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
5개 동 · 36층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
55,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
520대
CCTV
141대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61310005
광안 SK VIEW 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,481원 289.8 16,057,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,414원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 269.8 14,950,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 636,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 621원 높음 74% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 224,048
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.5 246,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,401원 445.6 24,692,611
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,977원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 110.6 6,128,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,192원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 300.9 16,675,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,388원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 28.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 304,761
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,162원 59.7 3,307,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,742원 높음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.9 2,433,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,912원 낮음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.5 690,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 508원 비교 자료 없음 3.3 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,217원 789.7 43,759,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,853원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 116.3 6,444,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,365원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 445.4 24,679,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,355원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 165.2 9,153,093
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.9 825,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,080원 비교 자료 없음 13.6 750,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 326,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.8 708,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 낮음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.7 870,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,859원 181.5 10,056,969
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,859원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 181.5 10,056,969
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,119원 중앙값 2,093원/㎡ 낮음 16% 1,766 97,874,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,568,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,278만 25.02
  2. 8,679만 25.03
  3. 9,154만 25.04
  4. 8,625만 25.05
  5. 9,295만 25.06
  6. 1억 170만 25.07
  7. 1억 1,402만 25.08
  8. 1억 961만 25.09
  9. 9,374만 25.10
  10. 9,482만 25.11
  11. 9,438만 25.12
  12. 9,787만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
94,155,557원
2026년 1월
97,874,036원

세대당 ▲ +10,300원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,697만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 12,217원
월 부과액의 5년 7개월 월 10,056,969원 부과 · 165,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,567원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,011만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 비상계단 창틀 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 육일하이샷시공사 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.07
2026.06.09 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)정안전기술단 960,000원 26.06.10 ~ 26.09.15
2026.05.26 CCTV 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)동양아이텔 940,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.03.06 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 아키람건축사무소 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.03.05 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 10,400,000원 26.03.05 ~ 26.05.29
2026.03.02 소방안전관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)골드이엔지 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)동양아이텔 150,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2026.01.06 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)동남리싸이클링 7,364,400원 26.01.26 ~ 28.01.25
2025.11.12 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 (주)골드이엔지 3,300,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의 수의계약 대상에 따른 입대의 의결 회계법인 원지 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법