기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안롯데골드로즈 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로 648

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,984원 수영구 대비 높음 90%
  • 작년 같은 달 높음 30%
  • 299세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.06.20 (20년차)
관리비부과면적
11,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
219대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61310006
광안롯데골드로즈 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,375원 774.7 9,082,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,182원 높음 108% 수영구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 744.2 8,725,555
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 179% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 28.1 329,689
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 27,008
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,137원 768.6 9,010,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,642원 높음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 271.4 3,181,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,532원 높음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 447.1 5,242,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 비교 자료 없음 18.4 215,848
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,241원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 31.6 370,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,511원 395.6 4,637,811
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,157원 높음 287% 수영구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 106.0 1,243,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,843원 높음 1207% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 276.5 3,241,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 511원 비교 자료 없음 13.0 152,891
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,752원 1,957.4 22,948,987
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,222원 높음 305% 수영구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 566.7 6,644,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,216원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 566.6 6,642,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,788원 높음 29894% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 351.6 4,122,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,808원 높음 76% 수영구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 352.1 4,128,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,497원 높음 95% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 38.2 447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 725원 비교 자료 없음 18.5 216,648
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 137% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.7 206,944
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 높음 112% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 46.0 539,665
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,448원 87.9 1,030,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,448원 낮음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 87.9 1,030,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,224원 중앙값 2,093원/㎡ 높음 90% 3,984 46,710,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,597만 25.02
  2. 3,508만 25.03
  3. 3,535만 25.04
  4. 3,526만 25.05
  5. 3,847만 25.06
  6. 4,130만 25.07
  7. 2,615만 25.08
  8. 4,208만 25.09
  9. 3,727만 25.10
  10. 4,715만 25.11
  11. 4,514만 25.12
  12. 4,671만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,980,091원
2026년 1월
46,710,946원

세대당 ▲ +35,889원 (+30%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 444만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 8,908원
월 부과액의 8년 5개월 월 1,030,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,567원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,527만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 9,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 전기섷비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 (주)서광전기안전기술단 13,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소방시설관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 (주)한국소방 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의6 한강세무회계 정풍감사반 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 기계주차장 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 엘에스씨(주) 21,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 오수처리시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 (주)세일엔지니어링 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 세화방역 2,880,000원 26.01.17 ~ 28.01.16
2025.09.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 세명자원 130,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.29 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제44조의 3 기존사업자의 재계약 한국미쯔비시엘리베이터(주) 4,500,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 (주)제이제이플러스 135,864,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법