기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안롯데골드로즈 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로 648

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,231원 수영구 대비 낮음 7%
  • 299세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.06.20 (20년차)
관리비부과면적
11,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
219대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61310006
광안롯데골드로즈 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,082원 767.2 8,994,609
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,317원 높음 115% 수영구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 722.1 8,466,699
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 높음 171% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.9 303,356
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 26,873
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 비교 자료 없음 7.7 90,836
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 106,845
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,329원 748.0 8,769,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,338원 높음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 263.7 3,091,123
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,028원 높음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 434.3 5,091,314
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 372% 수영구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 18.4 215,848
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,241원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 31.6 370,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,427원 367.9 4,313,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,299원 높음 137% 수영구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 84.1 986,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,616원 높음 1205% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 270.7 3,174,323
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 511원 비교 자료 없음 13.0 152,892
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,177원 259.5 3,042,989
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,236원 높음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 184.5 2,163,452
D09 수도료(공용) 공용 수도 -842원 비교 자료 없음 -21.5 -251,840
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 725원 비교 자료 없음 18.5 216,648
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 높음 173% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.1 282,491
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 높음 127% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 47.0 551,295
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 271원 비교 자료 없음 6.9 80,943
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,455원 88.1 1,032,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,455원 낮음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 88.1 1,032,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,470원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 7% 2,231 26,153,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 427,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,598만 25.01
  2. 3,597만 25.02
  3. 3,508만 25.03
  4. 3,535만 25.04
  5. 3,526만 25.05
  6. 3,847만 25.06
  7. 4,130만 25.07
  8. 2,615만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 299만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 8,784원
월 부과액의 8년 4개월 월 1,032,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,320원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,527만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 9,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 전기섷비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 (주)서광전기안전기술단 13,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소방시설관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 (주)한국소방 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의6 한강세무회계 정풍감사반 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 기계주차장 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 엘에스씨(주) 21,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 오수처리시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 (주)세일엔지니어링 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 세화방역 2,880,000원 26.01.17 ~ 28.01.16
2025.09.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 세명자원 130,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.29 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제44조의 3 기존사업자의 재계약 한국미쯔비시엘리베이터(주) 4,500,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 (주)제이제이플러스 135,864,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법