기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안롯데골드로즈 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로 648

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,015원 수영구 대비 높음 54%
  • 299세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.06.20 (20년차)
관리비부과면적
11,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
219대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61310006
광안롯데골드로즈 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,077원 767.1 8,993,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,713원 높음 102% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 732.3 8,585,317
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.4 168,631
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 24,715
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 2128% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 7.7 90,836
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.5 123,663
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,329원 748.0 8,769,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,338원 높음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 263.7 3,091,123
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,028원 높음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 434.3 5,091,314
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 비교 자료 없음 18.4 215,848
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,241원 높음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.6 370,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,765원 351.0 4,115,681
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,637원 높음 161% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 67.3 788,466
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,616원 높음 1261% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 270.7 3,174,323
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 511원 비교 자료 없음 13.0 152,892
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,595원 1,060.8 12,436,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,300원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 109.7 1,285,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,587원 높음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 550.5 6,454,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,489원 비교 자료 없음 -38.0 -445,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,548원 높음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 320.0 3,751,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,538원 높음 101% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 39.2 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 725원 비교 자료 없음 18.5 216,648
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 174% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 20.1 235,363
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,599원 높음 89% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 40.8 478,163
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,448원 87.9 1,030,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,448원 낮음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 87.9 1,030,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,214원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 54% 3,015 35,346,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 422,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,598만 25.01
  2. 3,597만 25.02
  3. 3,508만 25.03
  4. 3,535만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,887만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 8,433원
월 부과액의 8년 월 1,030,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,527만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 9,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 전기섷비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 (주)서광전기안전기술단 13,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소방시설관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 (주)한국소방 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의6 한강세무회계 정풍감사반 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 기계주차장 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 엘에스씨(주) 21,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 오수처리시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 (주)세일엔지니어링 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자등의 과반수 서면동의 세화방역 2,880,000원 26.01.17 ~ 28.01.16
2025.09.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 세명자원 130,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.29 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제44조의 3 기존사업자의 재계약 한국미쯔비시엘리베이터(주) 4,500,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조3의 기존사업자의 재계약 (주)제이제이플러스 135,864,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법