기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안쌍용예가디오션 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안로 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,930원 수영구 대비 낮음 1%
  • 928세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
6개 동 · 43층
사용승인
2014.11.28 (12년차)
관리비부과면적
112,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,129대
CCTV
306대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61310007
광안쌍용예가디오션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,745원 361.4 40,595,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,836원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 312.6 35,111,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,674원 높음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.8 1,553,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 295,270
A04 피복비 직원 근무복 505원 비교 자료 없음 4.2 468,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,375원 높음 137% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 27.9 3,131,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,150원 455.6 51,178,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,852원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 180.5 20,278,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,880원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 230.3 25,872,596
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 비교 자료 없음 4.4 489,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,225원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.9 3,920,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 617,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,749원 31.0 3,479,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,431원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 20.1 2,255,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,319원 낮음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.9 1,223,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,865원 866.3 97,314,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,717원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 105.1 11,801,569
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,140원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 488.5 54,881,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 21,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,180원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 191.5 21,510,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.1 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 797,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,071원 높음 69% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.4 2,850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,557원 높음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.4 3,300,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,155원 216.1 24,271,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,155원 높음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 216.1 24,271,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,663원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 1% 1,930 216,839,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,536,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,676만 25.01
  2. 2억 2,668만 25.02
  3. 2억 1,264만 25.03
  4. 2억 1,684만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,607만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 14,475원
월 부과액의 5년 7개월 월 24,271,380원 부과 · 3,603,600원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 93건
  • 합계 8억 6,483만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 MDF실 각 동 종합서버장치 전원용 UPS 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 두식컴퍼니 571,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 폐목 등 처리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 동서환경 700,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 101동 세대 세탁실 배관 역류 작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 비와이건설 600,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 창문형 자동폐쇄장치 구매의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)미성이엔씨 1,406,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 헬스장 운동기구 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 호진스포츠 1,518,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 커뮤니티 골프장 에어컨 긴급 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 하이엠솔루텍(주) 267,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 골프장 골프연습공 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)디딤골프 312,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 강풍으로 인한 소나무 탈락 지지대 고정 고소작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 씨비디클린 450,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 103동 놀이터 놀이시설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)플레이랜드 3,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.15 감시제어반실 입구 천장 누수 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 365방수 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법