기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안쌍용예가디오션 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안로 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,011원 수영구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 928세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
6개 동 · 43층
사용승인
2014.11.28 (12년차)
관리비부과면적
112,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,129대
CCTV
306대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61310007
광안쌍용예가디오션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,450원 334.2 37,537,661
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,086원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 306.4 34,415,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 805,435
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 269,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 비교 자료 없음 2.4 270,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,916원 높음 76% 수영구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.8 1,777,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,768원 444.2 49,897,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,615원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 178.6 20,059,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,263원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 225.2 25,299,704
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,225원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 34.9 3,920,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 617,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,569원 46.0 5,168,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,399원 높음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 36.3 4,082,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,171원 낮음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.7 1,086,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,477원 970.5 109,019,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,882원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 131.2 14,738,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,167원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 554.9 62,330,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -651원 비교 자료 없음 -5.4 -604,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,829원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 213.4 23,968,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.1 2,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 835,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,164원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.9 2,007,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,873원 높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.0 3,594,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,155원 216.1 24,271,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,155원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 216.1 24,271,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,420원 중앙값 2,093원/㎡ 낮음 4% 2,011 225,893,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,639,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,668만 25.02
  2. 2억 1,264만 25.03
  3. 2억 1,684만 25.04
  4. 2억 802만 25.05
  5. 2억 1,886만 25.06
  6. 2억 6,047만 25.07
  7. 2억 9,404만 25.08
  8. 2억 9,435만 25.09
  9. 2억 2,699만 25.10
  10. 2억 2,012만 25.11
  11. 2억 2,057만 25.12
  12. 2억 2,589만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
226,758,469원
2026년 1월
225,893,638원

세대당 ▼ -931원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,216만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 15,686원
월 부과액의 6년 1개월 월 24,271,380원 부과 · 30,267,600원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,567원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 93건
  • 합계 8억 6,483만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 MDF실 각 동 종합서버장치 전원용 UPS 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 두식컴퍼니 571,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 폐목 등 처리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 동서환경 700,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 101동 세대 세탁실 배관 역류 작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 비와이건설 600,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 창문형 자동폐쇄장치 구매의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)미성이엔씨 1,406,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 헬스장 운동기구 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 호진스포츠 1,518,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 커뮤니티 골프장 에어컨 긴급 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 하이엠솔루텍(주) 267,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 골프장 골프연습공 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)디딤골프 312,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 강풍으로 인한 소나무 탈락 지지대 고정 고소작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 씨비디클린 450,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.30 103동 놀이터 놀이시설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)플레이랜드 3,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.18
2026.09.15 감시제어반실 입구 천장 누수 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 365방수 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법