기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

망미동the#파크리치 관리비 명세서

부산광역시 수영구 연수로315번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,369원 수영구 대비 낮음 31%
  • 862세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2007.09.05 (19년차)
관리비부과면적
136,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
1,672대
CCTV
202대
승강기
22대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61313002
망미동the#파크리치 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,645원 219.1 29,863,606
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,206원 낮음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 343.4원 대비 203.7 27,761,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.4 595,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 127,542
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,600원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.1 1,379,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,175원 323.7 44,113,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,644원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 136.9 18,657,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,258원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 172.4 23,496,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 69% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 8.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 749,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,523원 47.6 6,484,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,494원 높음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 34.7 4,736,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 낮음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 12.8 1,748,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,115원 658.5 89,746,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,986원 낮음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 50.5 6,884,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,726원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 377.7 51,483,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 653원 높음 465% 수영구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.1 563,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,839원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 163.4 22,273,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.4 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 858,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.4 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,650원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 3,146,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,648원 비교 자료 없음 10.4 1,420,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,974원 120.0 16,355,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,974원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 120.0 16,355,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,431원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 31% 1,369 186,563,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,616,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 390만 25.01
  2. 2억 565만 25.02
  3. 1억 8,656만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 52만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 9,542원
월 부과액의 6년 8개월 월 16,355,170원 부과 · 2,533,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,015원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 7,068만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)아이엠씨 3,665,448원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 최고가 매각 금액 한국산업 12,205,920원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 승강기 부품교체 공동수급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 계약금액 오티스서비스엑스퍼트(유) 6,950,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.08.20 민간건설공사 표준도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약금액 (주)송죽원 2,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.22
2026.06.11 승강기 부품교체 공동수급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 계약금액 오티스서브시엑스퍼트(유) 850,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.06.04 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저가 계약금액 케이티텔레캅(주) 489,246,720원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.02 위생관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 계약금액 태영개발(주) 425,450,640원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.05.13 화단 우수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약금액 (주)송죽원 1,700,000원 26.05.13 ~ 26.05.22
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 계약금액 두레세무회계(동화공인회계사감사반 - 제439호) 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.20 저수조 물탱크 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약금액 광명기계 3,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법