기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

망미동the#파크리치 관리비 명세서

부산광역시 수영구 연수로315번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,413원 수영구 대비 낮음 30%
  • 862세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2007.09.05 (19년차)
관리비부과면적
136,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
1,672대
CCTV
202대
승강기
22대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61313002
망미동the#파크리치 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,037원 215.3 29,339,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,917원 낮음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 201.9 27,512,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 62% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.8 521,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 63% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 103,225
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,395원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.8 1,202,455
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,480원 319.3 43,514,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,949원 낮음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 132.5 18,058,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,258원 낮음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 172.4 23,496,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 74% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 8.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 749,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,967원 50.4 6,867,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,036원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 38.2 5,203,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,932원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.2 1,664,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,879원 707.6 96,439,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,138원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 140.0 19,082,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,626원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 345.5 47,087,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 133,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,495원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 167.6 22,838,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.9 2,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 1,011,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 낮음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.0 1,094,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,658원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 3,153,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,974원 120.0 16,355,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,974원 낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 120.0 16,355,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,337원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 30% 1,413 192,516,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,259,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 390만 25.01
  2. 2억 565만 25.02
  3. 1억 8,656만 25.03
  4. 1억 9,290만 25.04
  5. 1억 8,701만 25.05
  6. 1억 8,391만 25.06
  7. 2억 1,914만 25.07
  8. 2억 2,847만 25.08
  9. 2억 4,264만 25.09
  10. 1억 9,630만 25.10
  11. 1억 8,931만 25.11
  12. 1억 9,252만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,248만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 10,657원
월 부과액의 7년 5개월 월 16,355,170원 부과 · 1,696,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,335원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 7,068만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)아이엠씨 3,665,448원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 최고가 매각 금액 한국산업 12,205,920원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 승강기 부품교체 공동수급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 계약금액 오티스서비스엑스퍼트(유) 6,950,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.08.20 민간건설공사 표준도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약금액 (주)송죽원 2,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.22
2026.06.11 승강기 부품교체 공동수급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 계약금액 오티스서브시엑스퍼트(유) 850,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.06.04 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저가 계약금액 케이티텔레캅(주) 489,246,720원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.02 위생관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 계약금액 태영개발(주) 425,450,640원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.05.13 화단 우수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약금액 (주)송죽원 1,700,000원 26.05.13 ~ 26.05.22
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 계약금액 두레세무회계(동화공인회계사감사반 - 제439호) 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.20 저수조 물탱크 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약금액 광명기계 3,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법