기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

센텀수영강변2차e-편한세상아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 좌수영로 204

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,210원 수영구 대비 높음 11%
  • 486세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2004.08.25 (22년차)
관리비부과면적
47,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림,우남
주차
439대
CCTV
63대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61313202
센텀수영강변2차e-편한세상아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,793원 428.2 20,311,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,342원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 343.4원 대비 403.1 19,119,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,026원 높음 113% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.8 984,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 68,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.9 138,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,149원 483.1 22,914,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,967원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 173.9 8,245,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,164원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 257.8 12,229,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,481원 높음 59% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 45.9 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 260,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,382원 352.3 16,709,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,725원 높음 1073% 수영구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 345.6 16,390,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 656원 낮음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 6.7 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,562원 743.5 35,264,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,875원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 121.7 5,771,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,072원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 369.6 17,531,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 71원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 34,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,997원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 184.4 8,746,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.7 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,499원 높음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.6 1,214,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.6 77,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,799원 202.9 9,622,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,799원 높음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 202.9 9,622,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,684원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 11% 2,210 104,822,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,543,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,619만 25.01
  2. 9,882만 25.02
  3. 1억 482만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,122만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 26,170원
월 부과액의 10년 9개월 월 9,622,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,015원 대비 높음 226% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,301만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 청호나이스 2,111,850원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.24 공기청정기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 청호나이스 2,067,545원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.21 로프브레이크 교체 (201동 1호기, 204동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 수의계약(긴급) 오티스엘리베이터 11,000,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.16 우수관 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 유림누수 300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.09.16 하수배관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 유림누수 700,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.09.16 환경개선공사시 감리업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 (주)이진이앤씨 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.16 건설 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 (주)나라안전기술단 900,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.15 전문가 자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 태성엔지니어링 기술사무소 2,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.24 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2에 해당 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,277,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.24 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당 입주자대표회의 의결 메리츠화재 115,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법