기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

센텀수영강변2차e-편한세상아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 좌수영로 204

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,066원 수영구 대비 높음 1%
  • 486세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2004.08.25 (22년차)
관리비부과면적
47,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림,우남
주차
439대
CCTV
63대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61313202
센텀수영강변2차e-편한세상아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,822원 459.3 21,783,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,624원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 406.0 19,257,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 414,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 39,830
A04 피복비 직원 근무복 727원 비교 자료 없음 7.4 353,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 146% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,474원 높음 212% 수영구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 35.6 1,688,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,612원 477.6 22,653,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,997원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 174.2 8,260,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,244원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 258.7 12,268,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,834원 높음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 39.3 1,863,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 260,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,108원 103.6 4,912,302
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,135원 높음 122% 수영구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 83.4 3,953,662
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 679원 낮음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 7.0 330,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,293원 비교 자료 없음 13.3 628,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,325원 823.1 39,037,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,559원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 138.9 6,589,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,070원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 390.1 18,501,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 419원 높음 617% 수영구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.3 203,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,933원 높음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 214.5 10,173,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.0 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 362,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.4 683,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,949원 높음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.2 1,433,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,799원 202.9 9,622,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,799원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 202.9 9,622,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,664원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 1% 2,066 98,008,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 134,381,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,619만 25.01
  2. 9,882만 25.02
  3. 1억 482만 25.03
  4. 9,516만 25.04
  5. 9,769만 25.05
  6. 9,888만 25.06
  7. 1억 698만 25.07
  8. 1억 1,421만 25.08
  9. 1억 1,888만 25.09
  10. 9,801만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,421만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 27,287원
월 부과액의 11년 3개월 월 9,622,110원 부과 · 7,176,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,139원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,301만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 청호나이스 2,111,850원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.24 공기청정기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 청호나이스 2,067,545원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.21 로프브레이크 교체 (201동 1호기, 204동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 수의계약(긴급) 오티스엘리베이터 11,000,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.16 우수관 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 유림누수 300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.09.16 하수배관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 유림누수 700,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.09.16 환경개선공사시 감리업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 (주)이진이앤씨 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.16 건설 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 (주)나라안전기술단 900,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.15 전문가 자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 태성엔지니어링 기술사무소 2,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.24 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2에 해당 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,277,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.24 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당 입주자대표회의 의결 메리츠화재 115,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법