기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

센텀수영강변3차 e-편한세상아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 좌수영로 192

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,000원 수영구 대비 높음 1%
  • 530세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2005.07.04 (21년차)
관리비부과면적
57,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
625대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61313203
센텀수영강변3차 e-편한세상아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,101원 341.3 19,663,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,943원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 343.4원 대비 330.6 19,049,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 296,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 82,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 66% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.1 234,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,777원 457.9 26,381,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,807원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 154.6 8,907,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,321원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 269.7 15,540,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,051원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.1 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 316,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,359원 196.5 11,320,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,556원 높음 448% 수영구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 161.5 9,304,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,803원 높음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 35.0 2,015,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,047원 846.7 48,784,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,456원 높음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 160.6 9,251,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,809원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 403.0 23,218,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,151원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 213.0 12,269,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.9 1,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 462,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.8 851,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,771원 높음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.5 1,468,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,165원 157.9 9,097,631
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,165원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 157.9 9,097,631
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,448원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 1% 2,000 115,247,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,700,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,109만 25.01
  2. 1억 291만 25.02
  3. 1억 1,525만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,236만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 22,257원
월 부과액의 11년 9개월 월 9,097,631원 부과 · 1,298,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,015원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,565만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) 선경회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 아파트화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]의1.보험계약 DB손해보험 15,029,500원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]의1.보험계약 삼성화재 85,100원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.15 CCTV 카메라 5대 추가설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) (주)동양아이텔 3,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.15 놀구장 우레탄 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) (주)통영산업개발 4,230,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.05 소방시설관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]의9.기존사업자 수행실적평가에 의한 수의계약 길연소방(주) 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 흡연부스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) 크리메탈테크원 3,500,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.22 정문경비실 오수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) 최강누수 2,750,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.22 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) 수영구 선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.21 승강기 교체공사 기술감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) (주)브이티코리아 3,500,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법