기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

센텀수영강변3차 e-편한세상아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 좌수영로 192

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,021원 수영구 대비 낮음 16%
  • 530세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2005.07.04 (21년차)
관리비부과면적
57,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
625대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61313203
센텀수영강변3차 e-편한세상아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,548원 345.4 19,900,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,842원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 344.9원 대비 329.7 18,996,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 369,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 61,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.2 472,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,500원 464.5 26,765,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,807원 낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 154.6 8,907,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,435원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 270.8 15,600,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,661원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 33.7 1,940,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 316,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,395원 49.6 2,859,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,290원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 39.5 2,273,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,105원 낮음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.2 585,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,086원 1,003.5 57,815,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,374원 높음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 187.4 10,798,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,474원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 633.0원 대비 537.9 30,991,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,125원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 212.7 12,256,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.9 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 487,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.5 602,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,681원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.7 1,420,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,165원 157.9 9,097,631
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,165원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 157.9 9,097,631
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,694원 중앙값 2,405원/㎡ 낮음 16% 2,021 116,438,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,277,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,109만 25.01
  2. 1억 291만 25.02
  3. 1억 1,525만 25.03
  4. 1억 421만 25.04
  5. 1억 1,132만 25.05
  6. 1억 626만 25.06
  7. 1억 2,544만 25.07
  8. 1억 3,541만 25.08
  9. 1억 1,644만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,057만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 23,094원
월 부과액의 12년 2개월 월 9,097,631원 부과 · 1,332,100원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,565만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) 선경회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 아파트화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]의1.보험계약 DB손해보험 15,029,500원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]의1.보험계약 삼성화재 85,100원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.15 CCTV 카메라 5대 추가설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) (주)동양아이텔 3,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.15 놀구장 우레탄 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) (주)통영산업개발 4,230,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.05 소방시설관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]의9.기존사업자 수행실적평가에 의한 수의계약 길연소방(주) 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 흡연부스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) 크리메탈테크원 3,500,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.22 정문경비실 오수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) 최강누수 2,750,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.22 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) 수영구 선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.21 승강기 교체공사 기술감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (500만원 미만 수의계약) (주)브이티코리아 3,500,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법