기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 수영동

수영강동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수미로14번길 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,967원 수영구 대비 높음 48%
  • 423세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2014.02.14 (12년차)
관리비부과면적
34,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
485대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61375703
수영강동원로얄듀크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,730원 614.6 21,458,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,292원 높음 72% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 572.9 20,004,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 387,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 124% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.3 183,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 158% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,833원 높음 149% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.2 775,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,336원 670.4 23,407,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,925원 높음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 289.9 10,120,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,138원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 353.0 12,325,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,560원 낮음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 18.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 301,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,695원 93.2 3,254,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,832원 높음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.3 1,197,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,863원 높음 153% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 58.9 2,056,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,647원 1,352.6 47,226,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,160원 높음 97% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 280.6 9,796,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,088원 높음 70% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 703.8 24,571,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,296원 높음 1392% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 27.8 971,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,590원 높음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 237.3 8,286,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.4 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 높음 95% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.1 458,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,159원 높음 95% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.2 913,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,640원 높음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.0 1,116,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 3.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,464원 235.8 8,233,289
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,464원 높음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 235.8 8,233,289
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,873원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 48% 2,967 103,581,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,679,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 496만 25.01
  2. 1억 358만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,522만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,179원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,233,289원 부과 · 1,639,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,958만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 선민회계법인 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.01 소방시설의 월 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 (주)일신기술단 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 사건위임계약서(민사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 법무법인도하 부산서부분사무소 5,000,000원 26.07.08 ~ 26.12.31
2026.03.31 부스터펌프 수리(저층부3번)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (긴급-선조치 사후승인) 윌로펌프서비스 850,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.20 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업마 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 KB손해보험 20,083,000원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업바 및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 46,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.17 당구대 천 및 고무쿠션 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 ,입주자대표회의 의결 제일당구제료상사 500,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.10 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 2,509,092원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 43조의 3 기존사업자의 재계약 및 입주자대표회의 의결 주)대영소방이엔지 2,640,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 전지작업 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 동균재생자원 600,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법