기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 수영동

수영강동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수미로14번길 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,362원 수영구 대비 높음 40%
  • 423세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2014.02.14 (12년차)
관리비부과면적
34,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
485대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61375703
수영강동원로얄듀크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,771원 566.6 19,784,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,999원 높음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 496.7 17,342,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,346원 높음 198% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 28.4 992,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 159% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.9 207,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,935원 높음 244% 수영구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 35.6 1,241,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,334원 585.6 20,445,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,660원 높음 58% 수영구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 286.6 10,008,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,218원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 257.1 8,975,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,182원 높음 267% 수영구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 14.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,560원 낮음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 18.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 301,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,900원 132.1 4,610,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,557원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 43.1 1,504,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,343원 높음 329% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 89.0 3,105,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,002원 1,841.5 64,296,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,548원 높음 215% 수영구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 370.1 12,921,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,190원 높음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 727.2원 대비 1,020.0 35,612,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,903원 높음 1079% 수영구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 35.2 1,227,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,900원 높음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 301.7 10,532,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.0 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 85% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.3 568,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,696원 높음 123% 수영구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 32.7 1,140,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,111원 높음 82% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.7 1,316,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,464원 235.8 8,233,289
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,464원 높음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 235.8 8,233,289
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,471원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 40% 3,362 117,370,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,442,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 496만 25.01
  2. 1억 358만 25.02
  3. 9,801만 25.03
  4. 1억 108만 25.04
  5. 9,761만 25.05
  6. 9,684만 25.06
  7. 1억 879만 25.07
  8. 1억 1,737만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,516만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,318원
월 부과액의 4년 월 8,233,289원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,320원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,958만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 선민회계법인 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.01 소방시설의 월 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 (주)일신기술단 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 사건위임계약서(민사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 법무법인도하 부산서부분사무소 5,000,000원 26.07.08 ~ 26.12.31
2026.03.31 부스터펌프 수리(저층부3번)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (긴급-선조치 사후승인) 윌로펌프서비스 850,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.20 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업마 및 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 KB손해보험 20,083,000원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업바 및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 46,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.17 당구대 천 및 고무쿠션 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 ,입주자대표회의 의결 제일당구제료상사 500,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.10 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 2,509,092원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 43조의 3 기존사업자의 재계약 및 입주자대표회의 의결 주)대영소방이엔지 2,640,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 전지작업 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 및 입주자대표회의 의결 동균재생자원 600,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법