기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

망미한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,344원 수영구 대비 낮음 33%
  • 224세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1989.09.09 (37년차)
관리비부과면적
31,914㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신주택
주차
192대
CCTV
16대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61376701
망미한신아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,964원 280.5 8,951,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,104원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 260.4 8,311,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 194,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 789원 높음 135% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.5 176,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 269,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,675원 524.1 16,727,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,095원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 127.0 4,053,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,393원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 353.7 11,287,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,188원 높음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 43.4 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,226원 92.8 2,962,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,020원 높음 151% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 70.3 2,244,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,621원 낮음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 11.4 363,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,585원 비교 자료 없음 11.1 355,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,254원 296.6 9,464,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,613원 낮음 38% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 88.5 2,825,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 968원 높음 265% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.8 216,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,133원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 162.4 5,181,780
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,464원 비교 자료 없음 10.3 328,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 153,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,295원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.1 514,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 558원 낮음 81% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 3.9 124,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 536원 비교 자료 없음 3.8 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,371원 150.0 4,787,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,371원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 4,787,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,490원 중앙값 1,999원/㎡ 낮음 33% 1,344 42,893,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,246,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,278만 25.01
  2. 4,289만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,223만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 18,557원
월 부과액의 10년 4개월 월 4,787,120원 부과 · 22,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 3,910만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 법면부지 예초(잡초 및 덩굴 제거) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항(수의계야대상 6. 공사, 용역 등의 금액이 500만원 이하자) 정은조경건설 2,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.28 소나무 위험목 벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항(수의계야대상 6. 공사, 용역 등의 금액이 500만원 이하 (주)푸른강산 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.02 승강기 전면교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차 입찰공고 유찰, 2차 재공고 유찰로 인해 수의계약 현대엘리베이터 부식회사 420,000,000원 26.07.02 ~ 26.12.31
2026.06.10 승강기 교체공사 감리용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약(500만원이하) (주)브이티코리아 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.02 공용계단 센스등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약(500만원이하) 영진전기관리공사 2,186,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.02.02 저수조 수위지시조절기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약(500만원이하) 투라인레벨A/S지점 880,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.08 103동 1/2라인 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약(500만원이하) 오스티엘리베이터 174,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
2026.01.08 101동 6/7라인 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약(500만원이하) 오스티엘리베이터 450,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
2025.12.18 주방옥상환풍기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약(500만원이하) 대진함석 300,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.11.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약(500만원이하) 부광엘리베이터 960,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법