기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

망미한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,592원 수영구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 93%
  • 224세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1989.09.09 (37년차)
관리비부과면적
31,914㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신주택
주차
192대
CCTV
16대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61376701
망미한신아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,031원 302.0 9,638,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,907원 낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 273.1 8,715,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 287,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 129% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 168,381
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 759원 높음 715% 수영구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.3 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,329원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.3 297,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,625원 551.9 17,612,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,896원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 132.6 4,232,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,542원 높음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 375.8 11,993,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,188원 높음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 43.4 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,398원 101.1 3,225,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,020원 높음 87% 수영구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 70.3 2,244,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,792원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.6 625,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,585원 비교 자료 없음 11.1 355,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,373원 297.4 9,491,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,502원 낮음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 116.2원 대비 73.7 2,352,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,212원 높음 4848% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 15.5 495,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,949원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 168.1 5,364,550
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,464원 비교 자료 없음 10.3 328,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 165,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,902원 높음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 605원 낮음 80% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.2 135,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 190,911원 1,340.0 42,764,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 190,911원 높음 638% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 1,340.0 42,764,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,338원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 26% 2,592 82,731,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,322,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,270만 25.05
  2. 4,270만 25.06
  3. 4,243만 25.07
  4. 4,350만 25.08
  5. 4,292만 25.09
  6. 4,243만 25.10
  7. 4,378만 25.11
  8. 4,266만 25.12
  9. 4,406만 26.01
  10. 4,523만 26.02
  11. 8,229만 26.03
  12. 8,273만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
42,776,333원
2026년 4월
82,731,601원

세대당 ▲ +178,371원 (+93%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,937만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 285만원 ㎡당 20,034원
월 부과액의 1년 3개월 월 42,764,000원 부과 · 50,974,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,056원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 3,910만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 법면부지 예초(잡초 및 덩굴 제거) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항(수의계야대상 6. 공사, 용역 등의 금액이 500만원 이하자) 정은조경건설 2,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.28 소나무 위험목 벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항(수의계야대상 6. 공사, 용역 등의 금액이 500만원 이하 (주)푸른강산 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.02 승강기 전면교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차 입찰공고 유찰, 2차 재공고 유찰로 인해 수의계약 현대엘리베이터 부식회사 420,000,000원 26.07.02 ~ 26.12.31
2026.06.10 승강기 교체공사 감리용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약(500만원이하) (주)브이티코리아 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.02 공용계단 센스등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약(500만원이하) 영진전기관리공사 2,186,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.02.02 저수조 수위지시조절기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약(500만원이하) 투라인레벨A/S지점 880,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.08 103동 1/2라인 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약(500만원이하) 오스티엘리베이터 174,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
2026.01.08 101동 6/7라인 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약(500만원이하) 오스티엘리베이터 450,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
2025.12.18 주방옥상환풍기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약(500만원이하) 대진함석 300,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.11.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약(500만원이하) 부광엘리베이터 960,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법