기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

현대한누리아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 금련로43번길 32

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,545원 수영구 대비 낮음 23%
  • 458세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.11.22 (33년차)
관리비부과면적
45,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
400대
CCTV
49대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61376802
현대한누리아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,878원 347.8 15,974,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,786원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 326.9 15,016,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 403,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 119,660
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 101원 비교 자료 없음 1.0 46,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 388,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,419원 403.0 18,511,976
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,412원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 153.7 7,058,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,430원 낮음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 213.7 9,814,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,026원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 30.2 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 252,626
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,297원 22.9 1,051,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 784원 낮음 72% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 7.8 358,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,513원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.1 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,471원 642.9 29,527,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,001원 낮음 93% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 10.0 458,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,746원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 466.1 21,409,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,106원 비교 자료 없음 -31.0 -1,422,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,820원 낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 147.8 6,787,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.1 1,015,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 659원 비교 자료 없음 6.6 301,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 183원 낮음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.8 83,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.2 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 729원 낮음 65% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 7.3 333,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,915원 128.8 5,915,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,915원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 128.8 5,915,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,980원 중앙값 1,999원/㎡ 낮음 23% 1,545 70,980,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,829,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,055만 25.01
  2. 7,098만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,330만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,530원
월 부과액의 10년 1개월 월 5,915,150원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,834만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 조건부합격(보완) 승강기 보완수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 298,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.07.24 103동 3라인 지하 오수 가지배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 시공콜 300,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.24 103동, 104동 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,600,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.06.25 정밀검사 대상 승강기 분동사용 신청수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 한국분동 140,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.29 펌프실 급수라인 흡입압력센서, 토출압력센서 교체 및 압력탱크 질소가스 충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 G.P 엔지니어링 1,250,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
2026.05.29 101동 1-2라인 옆 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 이진무역 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
2026.05.29 경비원 휴게실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 제이엠이엔지 470,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.13 103동 1호기 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약으로 진행 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 6,060,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.04.30 직무고시에 의한 전기점검대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 한성전기 1,200,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.29 지하 기계실 급수배관 수격방지기(1EA) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 따라 수의계약으로 진행 OH(오에이치)기업 700,000원 26.04.29 ~ 26.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법