기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

현대한누리아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 금련로43번길 32

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,472원 수영구 대비 낮음 27%
  • 458세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.11.22 (33년차)
관리비부과면적
45,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
400대
CCTV
49대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61376802
현대한누리아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,625원 315.3 14,484,201
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,383원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 293.0 13,457,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 373,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 109,071
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 544,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,823원 417.0 19,154,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,816원 낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 167.7 7,701,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,429원 낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 213.7 9,814,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,026원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 30.2 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 252,626
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,633원 56.2 2,580,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,238원 낮음 68% 수영구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 12.3 567,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,395원 높음 90% 수영구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 43.8 2,013,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,663원 555.0 25,493,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -324원 비교 자료 없음 -3.2 -148,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,571원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 394.6 18,123,622
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,368원 비교 자료 없음 -23.6 -1,084,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,333원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 132.9 6,106,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.2 1,020,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 659원 비교 자료 없음 6.6 301,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 183원 낮음 78% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.8 83,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.5 712,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 828원 낮음 62% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 8.3 379,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,915원 128.8 5,915,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,915원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 128.8 5,915,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,659원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 27% 1,472 67,627,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,910,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,055만 25.01
  2. 7,098만 25.02
  3. 6,587만 25.03
  4. 6,718만 25.04
  5. 6,595만 25.05
  6. 6,454만 25.06
  7. 6,644만 25.07
  8. 7,275만 25.08
  9. 7,524만 25.09
  10. 7,071만 25.10
  11. 6,800만 25.11
  12. 6,763만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,442만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,554원
월 부과액의 10년 1개월 월 5,915,150원 부과 · 47,960,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,335원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,834만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 조건부합격(보완) 승강기 보완수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 298,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.07.24 103동 3라인 지하 오수 가지배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 시공콜 300,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.24 103동, 104동 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,600,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.06.25 정밀검사 대상 승강기 분동사용 신청수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 한국분동 140,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.29 펌프실 급수라인 흡입압력센서, 토출압력센서 교체 및 압력탱크 질소가스 충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 G.P 엔지니어링 1,250,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
2026.05.29 101동 1-2라인 옆 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 이진무역 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
2026.05.29 경비원 휴게실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 제이엠이엔지 470,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.13 103동 1호기 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약으로 진행 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 6,060,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.04.30 직무고시에 의한 전기점검대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 에 의거하여 선정, 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 한성전기 1,200,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.29 지하 기계실 급수배관 수격방지기(1EA) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 따라 수의계약으로 진행 OH(오에이치)기업 700,000원 26.04.29 ~ 26.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법