기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

센텀비치푸르지오아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 418

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,590원 수영구 대비 낮음 19%
  • 1,082세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,082세대
동수 · 최고층
10개 동 · 31층
사용승인
2003.08.18 (23년차)
관리비부과면적
141,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,605대
CCTV
154대
승강기
24대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61377105
센텀비치푸르지오아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,026원 260.5 36,816,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,387원 낮음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 240.3 33,960,508
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 1,389,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 333,788
A04 피복비 직원 근무복 610원 비교 자료 없음 4.7 660,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.1 440,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,724원 449.6 63,539,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,671원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 158.3 22,366,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,463원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 248.6 35,125,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,525원 비교 자료 없음 11.7 1,650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.6 3,620,362
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 777,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,032원 38.5 5,444,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,381원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 33.5 4,740,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 651원 낮음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.0 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,201원 721.2 101,925,484
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,616원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 111.9 15,814,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,788원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 365.9 51,706,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,545원 비교 자료 없음 -11.8 -1,672,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,030원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 191.6 27,082,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.5 2,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 1,067,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,417원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.2 3,697,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 1.8 257,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,673원 120.0 16,958,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,673원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 120.0 16,958,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,655원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 19% 1,590 224,683,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,412,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,552만 25.01
  2. 2억 2,627만 25.02
  3. 2억 1,520만 25.03
  4. 2억 2,468만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,406만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,016원
월 부과액의 6년 3개월 월 16,958,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 1,855만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트(공동주택) 시설 경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 조건 부합 에스원 28,495,550원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 조건 부합 대한주택관리사협회 공제사업단 169,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.16 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 조건 부합 회계법인 창천 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.14 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 주식회사 디이씨오 16,958,184원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 17,320,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.08 KB아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 19,983,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.05.20 소방 시설 등 자체 점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)경종 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.18 방문차량 예약 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조건 부합 (주)두꺼비세상 0원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)DECO 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.15 아이엠씨수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 관리업무 전산 운영 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법