기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

센텀비치푸르지오아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 418

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,649원 수영구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,082세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,082세대
동수 · 최고층
10개 동 · 31층
사용승인
2003.08.18 (23년차)
관리비부과면적
141,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,605대
CCTV
154대
승강기
24대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61377105
센텀비치푸르지오아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,554원 256.9 36,305,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,853원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 243.9 34,464,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.5 631,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 244,144
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 낮음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.5 923,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,147원 452.9 63,997,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,345원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 163.4 23,095,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,967원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 252.4 35,670,704
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,405원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 26.1 3,684,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 712원 비교 자료 없음 5.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 777,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,441원 79.9 11,297,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,125원 높음 148% 수영구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 77.5 10,955,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 316원 낮음 91% 수영구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 2.4 342,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,062원 689.6 97,447,227
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,741원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 105.2 14,867,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,538원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 318.0 44,944,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,287원 비교 자료 없음 -25.2 -3,556,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,357원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 232.4 32,846,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.8 2,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 1,160,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,927원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 3,167,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,203원 170.0 24,024,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,203원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 170.0 24,024,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,407원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 19% 1,649 233,070,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,912,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,184만 25.06
  2. 2억 3,067만 25.07
  3. 2억 7,402만 25.08
  4. 2억 9,449만 25.09
  5. 2억 5,195만 25.10
  6. 2억 2,317만 25.11
  7. 2억 2,174만 25.12
  8. 2억 3,639만 26.01
  9. 2억 4,070만 26.02
  10. 2억 3,129만 26.03
  11. 2억 3,290만 26.04
  12. 2억 3,307만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
217,274,214원
2026년 5월
233,070,873원

세대당 ▲ +14,599원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,770만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,235원
월 부과액의 5년 6개월 월 24,024,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,851원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 1,855만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트(공동주택) 시설 경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 조건 부합 에스원 28,495,550원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 조건 부합 대한주택관리사협회 공제사업단 169,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.16 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 조건 부합 회계법인 창천 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.14 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 주식회사 디이씨오 16,958,184원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 17,320,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.08 KB아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 19,983,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.05.20 소방 시설 등 자체 점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)경종 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.18 방문차량 예약 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조건 부합 (주)두꺼비세상 0원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)DECO 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.15 아이엠씨수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 관리업무 전산 운영 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법