기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

부산더샵센텀포레 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로 776

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,031원 수영구 대비 높음 2%
  • 1,006세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,006세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2014.07.31 (12년차)
관리비부과면적
116,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코 건설
주차
1,319대
CCTV
426대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61377106
부산더샵센텀포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,534원 366.9 42,789,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,877원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 326.7 38,104,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 950,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 368,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,216원 높음 211% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 27.7 3,235,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,797원 472.7 55,125,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,675원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 230.1 26,835,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,553원 낮음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 194.6 22,688,156
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,960원 높음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 42.8 4,989,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 612,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,588원 220.7 25,741,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,002원 높음 454% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 155.3 18,110,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,656원 높음 146% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 57.4 6,695,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 929원 비교 자료 없음 8.0 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,933원 827.6 96,509,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,954원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 180.8 21,080,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,592원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 410.5 47,877,172
D09 수도료(공용) 공용 수도 -500원 비교 자료 없음 -4.3 -503,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,814원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 162.3 18,926,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.5 2,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 732,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,441원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.4 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,765원 높음 99% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 41.1 4,793,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,610원 143.3 16,709,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,610원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 143.3 16,709,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,461원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 2% 2,031 236,874,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,000,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,877만 25.01
  2. 2억 3,687만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,379만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,006원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,709,265원 부과 · 269,919,392원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 1,526만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 CCTV 카메라 교체 및 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.6 태흥정보통신 1,780,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.07 112동 오수관, 오수맨홀 통수 및 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 (주)우성방수 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.09.03 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 (주)스마트이앤텍 3,531,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.01 104동 지하주차장(B4) CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.6 태흥정보통신 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.25 옥상 누수세대 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 (주)우성방수 3,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.02
2026.05.26 보안(경비) 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2.9 (주)에스원 729,781,920원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.12 오수처리시설 배수수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.6 형제엔지니어링 3,350,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.03.20 104동 재활용장 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2. 6. 태흥정보통신 980,000원 26.03.20 ~ 26.03.27
2026.03.20 정화조 유량펌프 청소 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2. 6. (주)금목환경 3,400,000원 26.03.20 ~ 26.03.23
2026.03.19 101동 재활용장 배관 보수 및 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2. 6. (주)우성방수 3,200,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법