기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

부산더샵센텀포레 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로 776

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,933원 수영구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,006세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,006세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2014.07.31 (12년차)
관리비부과면적
116,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코 건설
주차
1,319대
CCTV
426대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61377106
부산더샵센텀포레 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,285원 347.5 40,526,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,395원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 296.7 34,601,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.5 1,109,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 415,010
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.3 266,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,038원 높음 209% 수영구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 34.8 4,062,236
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,012원 500.4 58,360,321
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,583원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 237.9 27,748,914
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,214원 낮음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 208.9 24,359,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 비교 자료 없음 5.6 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,960원 높음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 42.8 4,989,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 612,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,692원 135.4 15,786,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,573원 높음 97% 수영구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 74.0 8,624,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,975원 높음 155% 수영구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 60.2 7,016,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.2 145,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,444원 806.1 94,004,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,125원 높음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 116.2원 대비 165.0 19,239,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,942원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 387.7 45,211,348
D09 수도료(공용) 공용 수도 -342원 비교 자료 없음 -3.0 -344,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,860원 낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 188.6 21,991,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.2 2,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 762,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 낮음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,831원 높음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.0 3,853,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,610원 143.3 16,709,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,610원 낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 143.3 16,709,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,042원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 6% 1,933 225,386,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,174,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,643만 25.05
  2. 2억 3,313만 25.06
  3. 2억 8,731만 25.07
  4. 3억 1,635만 25.08
  5. 2억 6,024만 25.09
  6. 2억 2,397만 25.10
  7. 2억 2,252만 25.11
  8. 2억 3,259만 25.12
  9. 2억 3,430만 26.01
  10. 2억 1,544만 26.02
  11. 2억 2,695만 26.03
  12. 2억 2,539만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
222,365,020원
2026년 4월
225,386,539원

세대당 ▲ +3,003원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,105만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,496원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,709,265원 부과 · 24,204,400원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,056원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 1,526만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 CCTV 카메라 교체 및 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.6 태흥정보통신 1,780,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.07 112동 오수관, 오수맨홀 통수 및 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 (주)우성방수 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.09.03 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 (주)스마트이앤텍 3,531,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.01 104동 지하주차장(B4) CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.6 태흥정보통신 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.25 옥상 누수세대 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.6 (주)우성방수 3,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.02
2026.05.26 보안(경비) 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2.9 (주)에스원 729,781,920원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.12 오수처리시설 배수수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.6 형제엔지니어링 3,350,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.03.20 104동 재활용장 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2. 6. 태흥정보통신 980,000원 26.03.20 ~ 26.03.27
2026.03.20 정화조 유량펌프 청소 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2. 6. (주)금목환경 3,400,000원 26.03.20 ~ 26.03.23
2026.03.19 101동 재활용장 배관 보수 및 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2. 6. (주)우성방수 3,200,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법