기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

롯데캐슬자이안트아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 386

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,854원 수영구 대비 낮음 7%
  • 591세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2003.11.29 (23년차)
관리비부과면적
86,209㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,039대
CCTV
162대
승강기
12대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61377204
롯데캐슬자이안트아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,452원 332.2 28,635,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,896원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 321.5 27,715,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.6 400,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 102,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.6 308,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,785원 499.0 43,015,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,391원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 180.9 15,597,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,454원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 277.3 23,908,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,137원 높음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.2 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 474,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,450원 37.4 3,220,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 284원 낮음 93% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 1.9 168,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,896원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.7 2,302,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 282원 비교 자료 없음 1.9 166,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 987원 비교 자료 없음 6.8 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,299원 804.1 69,323,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,112원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 124.2 10,703,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,965원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 479.6 41,349,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,618원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 134.5 11,594,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.8 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 437,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.8 1,019,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,974원 높음 65% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.1 2,939,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,475원 181.5 15,646,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,475원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 181.5 15,646,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,461원 중앙값 1,999원/㎡ 낮음 7% 1,854 159,842,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,311,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,384만 25.01
  2. 1억 5,984만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,457만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 7,709원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,646,950원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 7,398만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 2인 이상 견적, 입주자대표회의 과반수 찬성으로 최저가 업체 선정 주식회사 미래아이환경 1,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의 제4호 “특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우로 경쟁이 성립될 수 없는 경우” 입주자대표회의 과반수 의결 sk텔레콤주식회사 12,800,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.08.31 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적을 받아 입주자대표회의 과반수 의결 SK브로드밴드주식회사 3,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의 제4호 “특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우로 경쟁이 성립될 수 없는 경우” 입주자대표회의 과반수 의결 주식회사케이티 4,800,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약의 경우 및 2인 이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 112,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.07.08 소방시설 긴급 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1층 스프링쿨러 배관 파손 누수로 소방시설 정상 유지관리를 위한 긴급 보수(국토교통부,소방청, 사업자선정지침의 긴급한 경우로 판단) (주)진성이앤지 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.20
2026.06.25 물품(공산품) 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 2인 이상 견적을 받은 경우와 공산품 구입의 경우에 해당하는 분말소화기 28개 구입계약 해성E&T 518,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.16 소방 중계기 선로 장애 긴급 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상 견적을 받은 경우, 소방시설 정상유지관리를 위한 소방시설 긴급보수 (주)진성이앤지 620,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.03.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 및 2인 이상 견적을 받아 최저가 업체 선정 성종회계 대천공인회계사 감사반 제318호 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.20 옥상 중계기 임대차 계약(계약기간 갱신)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우에 해당 주식회사 케이티 4,800,000원 26.03.30 ~ 28.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법