기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

롯데캐슬자이안트아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 386

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,831원 수영구 대비 낮음 9%
  • 591세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2003.11.29 (23년차)
관리비부과면적
86,209㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,039대
CCTV
162대
승강기
12대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61377204
롯데캐슬자이안트아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,162원 337.0 29,054,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,431원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 325.2 28,031,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 615,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 38% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 109,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 71% 수영구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.5 298,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,681원 498.3 42,954,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,252원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 180.0 15,515,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,489원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 277.6 23,929,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,137원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 35.2 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 474,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,271원 70.4 6,070,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,686원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 32.1 2,769,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,315원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.6 2,550,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 282원 비교 자료 없음 1.9 166,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 987원 비교 자료 없음 6.8 583,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,510원 743.9 64,129,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,332원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 125.7 10,834,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,647원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 408.9 35,251,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 96% 수영구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.0 3,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,574원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 141.0 12,159,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.7 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 549,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,241원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 1,324,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,061원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.8 2,400,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 423원 비교 자료 없음 2.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,475원 181.5 15,646,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,475원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 181.5 15,646,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,099원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 9% 1,831 157,855,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,362,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,384만 25.01
  2. 1억 5,984만 25.02
  3. 1억 5,117만 25.03
  4. 1억 5,738만 25.04
  5. 1억 5,196만 25.05
  6. 1억 5,653만 25.06
  7. 1억 7,130만 25.07
  8. 1억 8,866만 25.08
  9. 1억 9,212만 25.09
  10. 1억 6,119만 25.10
  11. 1억 5,476만 25.11
  12. 1억 5,786만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,333만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 8,738원
월 부과액의 4년 월 15,646,950원 부과 · 28,897,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,335원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 7,398만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 2인 이상 견적, 입주자대표회의 과반수 찬성으로 최저가 업체 선정 주식회사 미래아이환경 1,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의 제4호 “특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우로 경쟁이 성립될 수 없는 경우” 입주자대표회의 과반수 의결 sk텔레콤주식회사 12,800,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.08.31 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적을 받아 입주자대표회의 과반수 의결 SK브로드밴드주식회사 3,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의 제4호 “특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우로 경쟁이 성립될 수 없는 경우” 입주자대표회의 과반수 의결 주식회사케이티 4,800,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약의 경우 및 2인 이상 견적을 받아 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 112,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.07.08 소방시설 긴급 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1층 스프링쿨러 배관 파손 누수로 소방시설 정상 유지관리를 위한 긴급 보수(국토교통부,소방청, 사업자선정지침의 긴급한 경우로 판단) (주)진성이앤지 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.20
2026.06.25 물품(공산품) 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 2인 이상 견적을 받은 경우와 공산품 구입의 경우에 해당하는 분말소화기 28개 구입계약 해성E&T 518,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.16 소방 중계기 선로 장애 긴급 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상 견적을 받은 경우, 소방시설 정상유지관리를 위한 소방시설 긴급보수 (주)진성이앤지 620,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.03.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정 및 2인 이상 견적을 받아 최저가 업체 선정 성종회계 대천공인회계사 감사반 제318호 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.20 옥상 중계기 임대차 계약(계약기간 갱신)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우에 해당 주식회사 케이티 4,800,000원 26.03.30 ~ 28.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법