기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안동삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로540번길 57

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,195원 수영구 대비 높음 12%
  • 231세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2005.03.29 (21년차)
관리비부과면적
25,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정,(주)삼정기업
주차
379대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61380402
광안동삼정그린코아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,441원 329.1 8,417,803
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,953원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 297.6 7,612,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,259원 높음 109% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.4 521,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 150% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.9 151,013
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 294% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 67% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.8 97,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,827원 504.2 12,896,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,472원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 239.1 6,115,046
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,400원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 229.4 5,867,514
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,193원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.8 737,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,019원 72.4 1,852,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,116원 높음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 37.2 950,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,495원 높음 59% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.6 807,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 407원 비교 자료 없음 3.7 94,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,819원 847.3 21,672,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,356원 낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 84.5 2,161,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,479원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 437.8 11,198,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,615원 비교 자료 없음 -14.6 -373,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,758원 높음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 241.6 6,181,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.5 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 177,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,706원 높음 63% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.4 625,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,572원 높음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 594,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,523원 비교 자료 없음 22.8 582,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,948원 442.0 11,306,876
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,948원 높음 195% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 442.0 11,306,876
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,053원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 12% 2,195 56,145,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,506,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,866만 25.01
  2. 5,608만 25.02
  3. 5,623만 25.03
  4. 5,615만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 292만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 391만원 ㎡당 35,299원
월 부과액의 6년 8개월 월 11,306,876원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 높음 334% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 220만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 승강기교체공사 기술감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제안서 및 비교견적 참고하여 사업진행 조속히 수행 (주)브이티코리아 2,200,000원 26.05.20 ~ 27.05.18
2024.08.29 리튬밧데리 전용소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 탑세이프티 400,000원 24.08.29 ~ 24.08.29
2024.08.29 미끄럼방지매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 대한매트 254,545원 24.08.29 ~ 24.08.29
2024.08.22 3호기, 4호기 승강기 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 502,000원 24.08.22 ~ 24.08.22
2024.08.22 101동 1,2라인 자동문 무선송수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 제일자동문 100,000원 24.08.22 ~ 24.08.22
2024.07.11 지하주차장 누수부분 유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가, 입주자대표회의 의결 센텀이앤씨 2,500,000원 24.07.11 ~ 24.07.11
2024.06.13 음식물카드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 및 입주자대표회의 의결 일월정밀(주) 60,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
2024.06.13 문서파쇄기,코팅기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 및 입주자대표회의 의결 현대오피스 209,090원 24.06.13 ~ 24.06.13
2024.06.13 승강장 버튼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 328,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
2024.06.13 맨홀 긴급 통수작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 및 입주자대표회의 의결 유림누수 2,000,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법