기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안동삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로540번길 57

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,338원 수영구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 231세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2005.03.29 (21년차)
관리비부과면적
25,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정,(주)삼정기업
주차
379대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61380402
광안동삼정그린코아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,989원 316.0 8,082,563
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,970원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 297.7 7,616,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.6 269,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 659원 높음 156% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.0 152,263
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 81% 수영구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.7 44,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,643원 511.5 13,084,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,043원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 253.3 6,477,996
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,124원 낮음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 235.9 6,034,554
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,714원 낮음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 15.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,047원 81.7 2,089,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,367원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 21.4 546,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,885원 높음 151% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 53.1 1,359,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 796원 비교 자료 없음 7.2 183,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,954원 920.7 23,551,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,634원 낮음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 78.0 1,994,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,107원 높음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 533.8 13,653,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -173원 비교 자료 없음 -1.6 -39,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,856원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 233.5 5,972,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.3 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.5 166,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 80% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.1 693,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,556원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.1 590,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,280원 508.3 13,000,743
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,280원 높음 199% 수영구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 508.3 13,000,743
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,913원 중앙값 2,093원/㎡ 높음 12% 2,338 59,809,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,232,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,608만 25.02
  2. 5,623만 25.03
  3. 5,615만 25.04
  4. 5,688만 25.05
  5. 5,771만 25.06
  6. 6,669만 25.07
  7. 7,156만 25.08
  8. 6,370만 25.09
  9. 5,693만 25.10
  10. 5,558만 25.11
  11. 5,605만 25.12
  12. 5,981만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,655,807원
2026년 1월
59,809,006원

세대당 ▲ +4,992원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 604만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 436만원 ㎡당 39,330원
월 부과액의 6년 5개월 월 13,000,743원 부과 · 1,254,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,567원 대비 높음 420% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 220만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 승강기교체공사 기술감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제안서 및 비교견적 참고하여 사업진행 조속히 수행 (주)브이티코리아 2,200,000원 26.05.20 ~ 27.05.18
2024.08.29 리튬밧데리 전용소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 탑세이프티 400,000원 24.08.29 ~ 24.08.29
2024.08.29 미끄럼방지매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 대한매트 254,545원 24.08.29 ~ 24.08.29
2024.08.22 3호기, 4호기 승강기 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 502,000원 24.08.22 ~ 24.08.22
2024.08.22 101동 1,2라인 자동문 무선송수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 제일자동문 100,000원 24.08.22 ~ 24.08.22
2024.07.11 지하주차장 누수부분 유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가, 입주자대표회의 의결 센텀이앤씨 2,500,000원 24.07.11 ~ 24.07.11
2024.06.13 음식물카드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 및 입주자대표회의 의결 일월정밀(주) 60,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
2024.06.13 문서파쇄기,코팅기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 및 입주자대표회의 의결 현대오피스 209,090원 24.06.13 ~ 24.06.13
2024.06.13 승강장 버튼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 및 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 328,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
2024.06.13 맨홀 긴급 통수작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 및 입주자대표회의 의결 유림누수 2,000,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법