기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안유림노르웨이아침 아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 장대골로7번길 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,535원 수영구 대비 높음 77%
  • 423세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2004.11.24 (22년차)
관리비부과면적
22,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유림종합건설
주차
227대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61380904
광안유림노르웨이아침 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,436원 835.5 18,796,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,968원 높음 137% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 789.1 17,752,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 122% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.1 474,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 161% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.1 138,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 430% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.4 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 높음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.8 288,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,155원 604.6 13,601,361
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,733원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 239.4 5,386,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,452원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 290.5 6,536,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,589원 높음 136% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 67.5 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 160,891
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,384원 63.6 1,431,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 934원 낮음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 17.6 395,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,449원 높음 98% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 46.0 1,036,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,332원 1,848.8 41,594,493
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,280원 높음 101% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 287.3 6,463,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,854원 높음 127% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 937.4 21,088,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,805원 높음 2729% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 52.7 1,186,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,861원 높음 177% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 486.2 10,939,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,661원 높음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.2 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 520원 비교 자료 없음 9.8 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 높음 38% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.5 415,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 972원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.3 411,023
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,685원 182.1 4,096,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,685원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 182.1 4,096,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,991원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 77% 3,535 79,520,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,459,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,121만 25.01
  2. 7,952만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,812만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 22,141원
월 부과액의 10년 2개월 월 4,096,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,408만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 방송선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 세명미디어 1,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 기계식주자장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 메가(주) 596,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.22 소방시설(송풍기모터 외) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 (주)명성 2,810,000원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.05.27 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 (주)대한전기설비안전관리 4,800,000원 26.05.27 ~ 29.05.26
2026.05.20 소방mcc판넬보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 (주)주식회사 명성이엔씨 560,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.13 오수처리시설관리대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 (주)한신환경 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 외부감사계약서(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 선민회계법인 900,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.12 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 티케이엘리베이터코리아(주) 부산지사 69,000,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.11 주차설비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 (주)희원엔지니어링 13,992,000원 26.05.11 ~ 28.04.30
2026.05.11 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 (주)디이씨오 4,200,000원 26.05.11 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법