기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안유림노르웨이아침 아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 장대골로7번길 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,516원 수영구 대비 높음 74%
  • 423세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2004.11.24 (22년차)
관리비부과면적
22,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유림종합건설
주차
227대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61380904
광안유림노르웨이아침 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,470원 836.1 18,810,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,039원 높음 135% 수영구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 790.4 17,782,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 171% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.4 617,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 176% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.6 126,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.7 284,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,503원 611.1 13,748,721
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,733원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 239.4 5,386,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,801원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 297.1 6,683,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,589원 높음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 67.5 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 160,891
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,679원 69.2 1,556,395
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,230원 낮음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 23.1 520,395
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,449원 높음 99% 수영구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 46.0 1,036,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,644원 1,817.1 40,880,541
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,365원 높음 114% 수영구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 288.9 6,499,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,564원 높음 117% 수영구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 856.7 19,273,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,676원 높음 2798% 수영구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 31.5 708,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,212원 높음 189% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 549.2 12,356,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,602원 높음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.1 677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 520원 비교 자료 없음 9.8 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 937원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.6 396,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 426원 비교 자료 없음 8.0 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,685원 182.1 4,096,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,685원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 182.1 4,096,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,981원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 74% 3,516 79,092,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,981,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,121만 25.01
  2. 7,952만 25.02
  3. 7,707만 25.03
  4. 7,517만 25.04
  5. 7,281만 25.05
  6. 7,559만 25.06
  7. 8,692만 25.07
  8. 9,040만 25.08
  9. 9,016만 25.09
  10. 7,798만 25.10
  11. 7,377만 25.11
  12. 7,909만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,340만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 24,598원
월 부과액의 11년 3개월 월 4,096,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,335원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,408만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 방송선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 세명미디어 1,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 기계식주자장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1 메가(주) 596,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.22 소방시설(송풍기모터 외) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 (주)명성 2,810,000원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.05.27 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 (주)대한전기설비안전관리 4,800,000원 26.05.27 ~ 29.05.26
2026.05.20 소방mcc판넬보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 (주)주식회사 명성이엔씨 560,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.13 오수처리시설관리대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 (주)한신환경 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 외부감사계약서(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 선민회계법인 900,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.12 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 티케이엘리베이터코리아(주) 부산지사 69,000,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.11 주차설비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 (주)희원엔지니어링 13,992,000원 26.05.11 ~ 28.04.30
2026.05.11 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 (주)디이씨오 4,200,000원 26.05.11 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법