기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안동일스위트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 망미번영로38번길 104

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,566원 수영구 대비 높음 28%
  • 210세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2005.05.30 (21년차)
관리비부과면적
16,887㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일건설
주차
236대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381201
광안동일스위트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,415원 452.8 7,647,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,630원 높음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 405.8 6,852,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 158,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 49,413
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 높음 433% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,279원 높음 218% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 28.3 478,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,681원 655.1 11,062,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,830원 높음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 271.5 4,584,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,034원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 323.7 5,467,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,911원 높음 70% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 48.6 821,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 105% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.3 190,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,857원 122.6 2,070,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,100원 높음 303% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 113.2 1,910,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 758원 낮음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 9.4 159,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,613원 1,101.9 18,608,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,801원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 121.9 2,058,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,222원 높음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 637.0 10,756,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 919원 높음 513% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.4 192,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,871원 높음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 234.7 3,962,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.6 450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,018원 비교 자료 없음 12.7 213,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.5 177,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,186원 높음 102% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.2 459,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.0 337,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,822원 234.1 3,952,585
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,822원 높음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 234.1 3,952,585
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,388원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 28% 2,566 43,341,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,461,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,877만 25.01
  2. 4,334만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,282만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,720원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,952,585원 부과 · 715,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,526만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호에따름 대한주택관리사협회공제사업단 44,900원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호에따름 MG새마을금고 신용공제 2,326,800원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호에따름 MG새마을금고 신용공제 1,645,500원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.21 정화조관리 용역업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의6호에따름 에이스환경 3,709,104원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 소방종합점검 지적내역 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 관련 별표2의 제6호에 따름 (주)시민소방 1,150,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.05.20 시설물의 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 관련 별표2의 제6호에 따름 (주)리더스씨앤엠 1,300,000원 26.05.20 ~ 26.07.20
2026.04.03 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 제9호에 따름 (주)동남리싸이클링 3,528,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.30 기존주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 제8호에 따름 (주)제이티엠 6,224,720원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.23 2025년 소방작동점검 지적내역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 따름 (주)일신기술단 1,793,000원 25.12.23 ~ 25.12.31
2025.12.22 폐목 및 폐기물처리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 따름 폐목 및 폐기물 처리계약 1,500,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법