기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안동일스위트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 망미번영로38번길 104

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,523원 수영구 대비 높음 25%
  • 210세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2005.05.30 (21년차)
관리비부과면적
16,887㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일건설
주차
236대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381201
광안동일스위트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,268원 438.6 7,406,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,313원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 401.8 6,785,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 140,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 42,270
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.9 49,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,848원 높음 94% 수영구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.0 388,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,291원 675.1 11,401,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,466원 높음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 266.9 4,507,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,756원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 332.7 5,618,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 비교 자료 없음 3.7 62,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,866원 높음 80% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 60.5 1,021,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 105% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.3 190,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,856원 122.6 2,069,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,856원 높음 218% 수영구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 122.6 2,069,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,662원 1,052.8 17,779,111
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,155원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 138.7 2,342,551
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,181원 높음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 537.0 9,068,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,075원 높음 1129% 수영구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 13.4 225,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,057원 높음 38% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 261.8 4,421,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.5 447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,018원 비교 자료 없음 12.7 213,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 61% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.3 224,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,367원 높음 91% 수영구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 29.4 497,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 338,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,822원 234.1 3,952,585
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,822원 높음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 234.1 3,952,585
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,899원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 25% 2,523 42,608,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,769,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,877만 25.01
  2. 4,334만 25.02
  3. 4,743만 25.03
  4. 4,380만 25.04
  5. 4,334만 25.05
  6. 4,041만 25.06
  7. 4,505만 25.07
  8. 5,084만 25.08
  9. 5,147만 25.09
  10. 4,343만 25.10
  11. 4,181만 25.11
  12. 4,261만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,608만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,689원
월 부과액의 2년 월 3,952,585원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,335원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,526만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호에따름 대한주택관리사협회공제사업단 44,900원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호에따름 MG새마을금고 신용공제 2,326,800원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호에따름 MG새마을금고 신용공제 1,645,500원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.21 정화조관리 용역업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의6호에따름 에이스환경 3,709,104원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 소방종합점검 지적내역 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 관련 별표2의 제6호에 따름 (주)시민소방 1,150,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.05.20 시설물의 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항 관련 별표2의 제6호에 따름 (주)리더스씨앤엠 1,300,000원 26.05.20 ~ 26.07.20
2026.04.03 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 제9호에 따름 (주)동남리싸이클링 3,528,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.30 기존주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 제8호에 따름 (주)제이티엠 6,224,720원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.23 2025년 소방작동점검 지적내역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 따름 (주)일신기술단 1,793,000원 25.12.23 ~ 25.12.31
2025.12.22 폐목 및 폐기물처리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 제6호에 따름 폐목 및 폐기물 처리계약 1,500,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법