기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천우성보라아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로408번길 54

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,634원 수영구 대비 낮음 20%
  • 192세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1989.04.28 (37년차)
관리비부과면적
35,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
235대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381601
남천우성보라아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,990원 373.8 13,246,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,229원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 358.8 12,715,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 229,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 78,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,155원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 221,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,016원 541.9 19,202,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,018원 낮음 65% 수영구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 65.1 2,307,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,953원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 427.8 15,159,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,021원 높음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 43.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,024원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 196,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,258원 61.0 2,161,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,680원 높음 67% 수영구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 47.0 1,666,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,578원 낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.0 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,812원 535.4 18,971,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,584원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 306.6 10,864,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,123원 낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 152.4 5,399,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.3 435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,567원 비교 자료 없음 8.5 300,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,318원 높음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 445,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,598원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.1 498,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,914원 낮음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.4 367,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,176원 비교 자료 없음 6.4 225,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,266원 비교 자료 없음 12.3 435,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,558원 122.2 4,331,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,558원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 122.2 4,331,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,633원 중앙값 2,037원/㎡ 낮음 20% 1,634 57,913,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,377,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,791만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,307만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 13,350원
월 부과액의 9년 1개월 월 4,331,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5,022만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전유부분 및 공유부분 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 1,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 관리규약 3단 비교표수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 도서출판 한글 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 2동 초소위 cctv 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)동양아이텔 120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 관리규약 책자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 도서출판 한글 100,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.02 101동 3,5라인 승강기 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동양코어 380,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.09.02 누전차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성원비엠씨(주) 270,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.09.01 고압 파워퓨즈 및 cos휴즈 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)정현전기물류 212,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 옥상부분 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 일성기업(주) 4,900,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 52,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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