기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천우성보라아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로408번길 54

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,589원 수영구 대비 낮음 19%
  • 192세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1989.04.28 (37년차)
관리비부과면적
35,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
235대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381601
남천우성보라아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,614원 344.7 12,213,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,891원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 319.1 11,307,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,112원 높음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 405,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 64,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,090원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 401,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,279원 543.3 19,253,479
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,756원 낮음 66% 수영구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 63.7 2,257,216
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,275원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 424.1 15,028,743
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,224원 높음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 50.0 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,024원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 196,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,071원 49.1 1,741,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,488원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 24.3 861,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,583원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.8 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,783원 529.8 18,774,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,922원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 308.4 10,929,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,543원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 149.2 5,288,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.1 427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,567원 비교 자료 없음 8.5 300,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,912원 높음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.4 367,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,125원 높음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 낮음 43% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 12.2 434,030
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,227원 비교 자료 없음 12.1 427,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,558원 122.2 4,331,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,558원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 122.2 4,331,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,304원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 19% 1,589 56,314,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,108,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,791만 25.01
  2. 5,762만 25.02
  3. 5,447만 25.03
  4. 5,739만 25.04
  5. 5,499만 25.05
  6. 5,545만 25.06
  7. 6,187만 25.07
  8. 6,944만 25.08
  9. 6,444만 25.09
  10. 6,018만 25.10
  11. 5,631만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,849만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 14,632원
월 부과액의 10년 월 4,331,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5,022만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전유부분 및 공유부분 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 1,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 관리규약 3단 비교표수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 도서출판 한글 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 2동 초소위 cctv 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)동양아이텔 120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 관리규약 책자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 도서출판 한글 100,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.02 101동 3,5라인 승강기 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동양코어 380,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.09.02 누전차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성원비엠씨(주) 270,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.09.01 고압 파워퓨즈 및 cos휴즈 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)정현전기물류 212,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 옥상부분 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 일성기업(주) 4,900,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 52,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법