기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천코오롱하늘채골든비치 관리비 명세서

부산광역시 수영구 남천동로 41

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,812원 수영구 대비 낮음 9%
  • 987세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2009.01.16 (17년차)
관리비부과면적
155,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,892대
CCTV
115대
승강기
24대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)DECO
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381805
남천코오롱하늘채골든비치 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,101원 350.6 54,384,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,806원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 343.4원 대비 336.0 52,119,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.4 833,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 182,050
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 721원 비교 자료 없음 4.6 711,698
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 71% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.5 537,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,407원 467.1 72,452,721
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,501원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 206.8 32,078,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,254원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 230.7 35,782,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,405원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 15.3 2,373,883
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,247원 높음 160% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.3 2,218,058
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,326원 21.2 3,282,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,880원 낮음 38% 수영구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 18.3 2,842,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 446원 낮음 89% 수영구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 2.8 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,277원 663.5 102,921,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,518원 낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 98.7 15,316,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,546원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 340.7 52,850,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,325원 높음 4531% 수영구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 33.9 5,255,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,379원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 148.8 23,075,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.8 2,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 77% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.7 263,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 낮음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,805원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.8 2,768,085
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,585원 309.2 47,953,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,585원 높음 106% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 309.2 47,953,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,696원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 9% 1,812 280,995,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,613,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 612만 25.01
  2. 3억 919만 25.02
  3. 2억 8,100만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,049만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 7,611원
월 부과액의 2년 1개월 월 47,953,816원 부과 · 116,581,920원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,015원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,128만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 소나무 외과수술 작업 (1주)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 (주)조은나무병원 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.10
2026.04.29 110동 1호기 조속기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10(안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우)에 의거 (주)부광엘리베이터 945,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.20 104동 2호기 세컨쉬브 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10(안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우)에 의거 (주)부광엘리베이터 1,210,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.23 2025년도분 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 동화공인회계사감사반(제439호) 1,400,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.01 부품교체 (승강기 113동 OPB보드 및 메인 인버터 교체)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2및 5에 의해 (주)부광엘리베이터 2,950,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.20 공동주택 어린이집 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제50조 의겨 재계약 코오롱하늘채어린이집 21,960,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.21 부품교체 (승강기 102-2 PC BOARD노후)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6및 10(안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우)에 의거 (주)부광엘리베이터 1,890,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2025.12.30 승강기 부품계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10(안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우)에 의거 (주)부광엘리베이터 3,136,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.24 건축물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의함 이진이엔지 2,500,000원 25.12.24 ~ 26.01.30
2025.12.18 노크타운 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 (주)트러스테이 0원 25.12.18 ~ 26.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법