기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

광안현대하이페리온 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광남로223번길 31

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,125원 수영구 대비 높음 9%
  • 265세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.01.29 (19년차)
관리비부과면적
47,140㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
588대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61382802
광안현대하이페리온 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,909원 544.8 25,680,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,476원 높음 43% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 519.9 24,506,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 320,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 59,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,000원 높음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.9 795,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,191원 568.8 26,815,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,312원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 192.9 9,092,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,372원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 311.3 14,673,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 비교 자료 없음 3.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,962원 높음 94% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 56.0 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 259,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,290원 74.7 3,521,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,732원 높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 37.8 1,784,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,838원 높음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.2 1,282,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,720원 비교 자료 없음 9.7 455,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,878원 696.4 32,827,699
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,377원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 142.7 6,724,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,438원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 356.6 16,810,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,311원 높음 5603% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 13.0 612,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,191원 낮음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 119.1 5,615,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.7 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,793원 높음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 475,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,208원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,461원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 917,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 845원 비교 자료 없음 4.8 224,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,693원 240.0 11,313,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,693원 높음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 240.0 11,313,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,961원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 9% 2,125 100,159,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,843,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,948만 25.01
  2. 1억 423만 25.02
  3. 9,773만 25.03
  4. 1억 16만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,518만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 8,807원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,313,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 134만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 옥상 비상문 자동개폐장치 화재 수신반 프로그램수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액/ 특정기술 ㈜ 신화이앤씨 3,181,819원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.10.06 소나무 수세회복 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 ㈜ 목향나무병원 1,600,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.10.06 옥상 비상문 자동개폐장치 설비 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 이시스템 3,181,819원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.01 104동 3호 라인 공용배관 긴급 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 / 긴급공사 미래 환경 600,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.26 (주)플레이랜드수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 난간 보수용 자재 구매 4,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.15
2026.08.26 소화소스 등 소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 한국소방공사 192,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.12 체육시설배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 현대해상 358,819원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 SKT 통신 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 대상 아님, 특정업체 해당 임대차 계약 SK 텔레콤 주식회사 5,600,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.08.12 재활용 수거 (파지 등) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 배산자원 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 엘이베이터 에어컨 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 / 긴급공사 / 입대의의결 에이피에이에어컨 주식회사 950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법