기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

광안현대하이페리온 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광남로223번길 31

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,146원 수영구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 265세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.01.29 (19년차)
관리비부과면적
47,140㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
588대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61382802
광안현대하이페리온 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,386원 626.2 29,517,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,273원 높음 64% 수영구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 586.2 27,632,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.2 384,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 61% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 38,740
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 1.1 51,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,169원 높음 193% 수영구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 29.1 1,369,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,650원 526.5 24,817,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,507원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 177.1 8,349,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,455원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 317.8원 대비 283.6 13,370,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,709원 높음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 60.2 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 259,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,422원 81.1 3,821,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,732원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 37.8 1,784,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,970원 높음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.6 1,582,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,720원 비교 자료 없음 9.7 455,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,658원 672.7 31,709,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,469원 높음 65% 수영구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 171.3 8,074,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,692원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 296.2 13,963,341
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,032원 높음 1167% 수영구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 11.4 538,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,898원 낮음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 128.7 6,068,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.2 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 286,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,481원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.6 922,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,986원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,056,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 679원 비교 자료 없음 3.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,693원 240.0 11,313,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,693원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 240.0 11,313,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,810원 중앙값 2,063원/㎡ 높음 4% 2,146 101,179,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,088,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 16만 25.04
  2. 9,840만 25.05
  3. 1억 2만 25.06
  4. 1억 691만 25.07
  5. 1억 1,765만 25.08
  6. 1억 2,104만 25.09
  7. 9,614만 25.10
  8. 9,545만 25.11
  9. 9,536만 25.12
  10. 1억 387만 26.01
  11. 1억 605만 26.02
  12. 1억 118만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
97,729,930원
2026년 3월
101,179,600원

세대당 ▲ +13,017원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,835만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 11,208원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,313,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 134만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 옥상 비상문 자동개폐장치 화재 수신반 프로그램수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액/ 특정기술 ㈜ 신화이앤씨 3,181,819원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.10.06 소나무 수세회복 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 ㈜ 목향나무병원 1,600,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.10.06 옥상 비상문 자동개폐장치 설비 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 이시스템 3,181,819원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.01 104동 3호 라인 공용배관 긴급 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 / 긴급공사 미래 환경 600,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.26 (주)플레이랜드수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 난간 보수용 자재 구매 4,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.15
2026.08.26 소화소스 등 소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 한국소방공사 192,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.12 체육시설배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 현대해상 358,819원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 SKT 통신 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 대상 아님, 특정업체 해당 임대차 계약 SK 텔레콤 주식회사 5,600,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.08.12 재활용 수거 (파지 등) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 소액 / 입대의 의결 배산자원 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 엘이베이터 에어컨 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 / 긴급공사 / 입대의의결 에이피에이에어컨 주식회사 950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법