기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야KTe-편한세상 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 569

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,888원 부산진구 대비 낮음 2%
  • 299세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2006.09.28 (20년차)
관리비부과면적
44,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
505대
CCTV
105대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61401301
가야KTe-편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,048원 474.9 21,243,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,365원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 457.0 20,441,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.4 195,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 97,450
A04 피복비 직원 근무복 819원 비교 자료 없음 5.5 245,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 264,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,101원 341.6 15,279,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,417원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 156.5 7,001,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,981원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 146.9 6,572,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 비교 자료 없음 3.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,154원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.8 1,242,180
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 218원 비교 자료 없음 1.5 65,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,024원 47.0 2,100,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,963원 높음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.5 1,185,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,907원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.4 869,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.0 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,899원 761.4 34,055,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,087원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 127.6 5,706,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,667원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 405.5 18,139,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,844원 비교 자료 없음 -19.0 -850,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,572원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 184.3 8,243,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.8 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 310,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.4 598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,164원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.8 1,245,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,390원 263.3 11,777,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,390원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 263.3 11,777,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,462원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 2% 1,888 84,456,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,817,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,085만 25.01
  2. 9,152만 25.02
  3. 8,446만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,690만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 4,849원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,777,570원 부과 · 1,237,500원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.23 주차관제 물품공급 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고에도 불구하고 입찰참여 업체 미달 아마노코리아(주) 30,000,000원 23.09.22 ~ 23.10.31
2023.02.16 전기설비 안전진단수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기설비 안전진단 수의 계약 (주)여명전기엔지니어링 1,850,000원 23.03.01 ~ 23.04.30
2022.10.01 방송공동수신설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동수신설비 유상처리로 수의계약 (주)가온아이시티 3,588,000원 22.10.01 ~ 24.09.30
2022.09.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 5,538,280원 22.09.30 ~ 23.09.30
2022.09.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 13,269,820원 22.09.30 ~ 23.09.30
2022.09.21 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG손해보험주식회사 245,200원 22.09.30 ~ 23.09.30
2022.08.03 재황용품 용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 주식회사한국무역 3,229,200원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.07.20 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 coway 1,600,800원 22.07.20 ~ 25.07.19
2022.02.25 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 ㈜고려그린산업 1,800,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.12.31 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수익사업에대한 세무신고업무 수행 정윤회계볍인 420,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법