기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야KTe-편한세상 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 569

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,987원 부산진구 대비 낮음 3%
  • 299세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2006.09.28 (20년차)
관리비부과면적
44,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
505대
CCTV
105대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61401301
가야KTe-편한세상 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,204원 489.3 21,887,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,501원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 464.6 20,780,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,002원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.4 598,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 98,168
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 비교 자료 없음 2.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 280,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,101원 341.6 15,279,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,417원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 156.5 7,001,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,981원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 146.9 6,572,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 비교 자료 없음 3.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,156원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 27.8 1,242,640
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 217원 비교 자료 없음 1.4 64,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,833원 45.7 2,043,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,772원 높음 84% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.2 1,127,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,907원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.4 869,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.0 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,778원 847.4 37,906,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,284원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 138.8원 대비 149.0 6,663,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,299원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 463.2 20,720,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,507원 비교 자료 없음 -16.8 -749,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,343원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 182.8 8,175,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.9 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,295원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 387,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.4 598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,164원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.8 1,245,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 4.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,390원 263.3 11,777,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,390원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 263.3 11,777,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,306원 중앙값 2,042원/㎡ 낮음 3% 1,987 88,894,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,493,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,085만 25.01
  2. 9,152만 25.02
  3. 8,446만 25.03
  4. 8,644만 25.04
  5. 8,572만 25.05
  6. 8,889만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,855만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 5,557원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,777,570원 부과 · 1,237,500원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,491원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.23 주차관제 물품공급 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고에도 불구하고 입찰참여 업체 미달 아마노코리아(주) 30,000,000원 23.09.22 ~ 23.10.31
2023.02.16 전기설비 안전진단수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기설비 안전진단 수의 계약 (주)여명전기엔지니어링 1,850,000원 23.03.01 ~ 23.04.30
2022.10.01 방송공동수신설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동수신설비 유상처리로 수의계약 (주)가온아이시티 3,588,000원 22.10.01 ~ 24.09.30
2022.09.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 5,538,280원 22.09.30 ~ 23.09.30
2022.09.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 13,269,820원 22.09.30 ~ 23.09.30
2022.09.21 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG손해보험주식회사 245,200원 22.09.30 ~ 23.09.30
2022.08.03 재황용품 용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 주식회사한국무역 3,229,200원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.07.20 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 coway 1,600,800원 22.07.20 ~ 25.07.19
2022.02.25 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 ㈜고려그린산업 1,800,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.12.31 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수익사업에대한 세무신고업무 수행 정윤회계볍인 420,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법