기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면베르빌2 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로 584

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,878원 부산진구 대비 높음 48%
  • 606세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.08.18 (22년차)
관리비부과면적
24,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
디오스페이스
주차
200대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
길연종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61402003
서면베르빌2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,583원 1,062.0 26,411,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,297원 높음 203% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 1,030.6 25,632,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 149% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 26.8 666,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 112,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,295원 494.5 12,298,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,908원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 168.3 4,186,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,989원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 292.1 7,265,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,398원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 34.1 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,548원 86.4 2,149,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,548원 높음 418% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 86.4 2,149,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,508원 962.7 23,941,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,803원 높음 432% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 628.7 15,636,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,499원 높음 25596% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 280.2 6,968,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 180원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.4 109,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 높음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 871원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 527,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,171원 272.2 6,769,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,171원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 272.2 6,769,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,104원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 48% 2,878 71,570,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 190,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,518만 25.01
  2. 7,419만 25.02
  3. 7,318만 25.03
  4. 7,072만 25.04
  5. 7,157만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,720만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 19,590원
월 부과액의 6년 월 6,769,521원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 350만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 25년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인상지원 3,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2025.09.12 24년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인상지원 3,500,000원 25.09.12 ~ 25.09.29
2024.08.26 23년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 회계법인상지원 3,500,000원 24.08.26 ~ 24.09.26
2023.08.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적가 저렴 회계법인 상지원 3,500,000원 23.08.21 ~ 23.09.12
2022.08.26 21년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 회계법인상지원 3,500,000원 22.09.05 ~ 22.09.06
2021.08.27 20년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 상지원 3,500,000원 21.08.27 ~ 21.08.31
2020.08.25 서면베르빌2차 19년도 회계감사실시 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적결과 적은 비용 선택및 신뢰도 회계법인 상지원 3,500,000원 20.08.25 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법