기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면베르빌2 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로 584

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,964원 부산진구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 606세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.08.18 (22년차)
관리비부과면적
24,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
디오스페이스
주차
200대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
길연종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61402003
서면베르빌2 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,368원 1,056.7 26,281,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,362원 높음 195% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.1원 대비 1,032.2 25,671,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 104% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.2 527,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 81,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,533원 573.4 14,260,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,760원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 164.7 4,096,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,989원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 292.1 7,265,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 비교 자료 없음 18.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,042원 높음 224% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 98.5 2,449,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,495원 133.9 3,330,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,680원 높음 412% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 89.7 2,230,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,815원 비교 자료 없음 44.2 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,057원 927.3 23,062,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,304원 높음 372% 부산진구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 592.2 14,728,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,604원 높음 70317% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 282.8 7,032,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 151,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 높음 97% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 28.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 744원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.1 451,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,171원 272.2 6,769,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,171원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 272.2 6,769,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,623원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 48% 2,964 73,703,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,252,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,072만 25.04
  2. 7,157만 25.05
  3. 7,414만 25.06
  4. 8,404만 25.07
  5. 9,149만 25.08
  6. 9,265만 25.09
  7. 7,667만 25.10
  8. 7,430만 25.11
  9. 7,606만 25.12
  10. 7,278만 26.01
  11. 7,183만 26.02
  12. 7,370만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
73,183,281원
2026년 3월
73,703,821원

세대당 ▲ +858원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,425만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 22,286원
월 부과액의 6년 10개월 월 6,769,521원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 350만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 25년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인상지원 3,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2025.09.12 24년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인상지원 3,500,000원 25.09.12 ~ 25.09.29
2024.08.26 23년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 회계법인상지원 3,500,000원 24.08.26 ~ 24.09.26
2023.08.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적가 저렴 회계법인 상지원 3,500,000원 23.08.21 ~ 23.09.12
2022.08.26 21년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 회계법인상지원 3,500,000원 22.09.05 ~ 22.09.06
2021.08.27 20년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 상지원 3,500,000원 21.08.27 ~ 21.08.31
2020.08.25 서면베르빌2차 19년도 회계감사실시 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적결과 적은 비용 선택및 신뢰도 회계법인 상지원 3,500,000원 20.08.25 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법