기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 범천동
서면베르빌2 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 중앙대로 584
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,955원 부산진구 대비 ▲높음 47%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 606세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 606세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.08.18 (22년차)
- 관리비부과면적
- 24,870㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 디오스페이스
- 주차
- 200대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 길연종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,679원 |
합계의 36%
|
1,064.3 | 26,469,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,356원 | ▲높음 190% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 | 1,032.1 | 25,667,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,049원 | ▲높음 165% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 25.6 | 635,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 131원 | ▲높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.2 | 79,520 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 144원 | ▲높음 303% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 3.5 | 87,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,300원 |
합계의 18%
|
543.4 | 13,514,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,196원 | ▲높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 | 175.3 | 4,360,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,989원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 | 292.1 | 7,265,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,116원 | ▲높음 152% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 75.9 | 1,888,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,718원 |
합계의 5%
|
139.3 | 3,465,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,718원 | ▲높음 553% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 139.3 | 3,465,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,415원 |
합계의 32%
|
936.0 | 23,279,390 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,050원 | ▲높음 407% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 | 610.4 | 15,180,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,188원 | 비교 자료 없음 | 272.6 | 6,779,770 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 277원 | ▼낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 6.8 | 168,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,155원 | ▲높음 98% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 28.1 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 744원 | ▼낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 18.1 | 451,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,171원 |
합계의 9%
|
272.2 | 6,769,521 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,171원 | ▲높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 | 272.2 | 6,769,521 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,283원 | 중앙값 2,004원/㎡ ▲높음 47% | 2,955 | 73,497,741 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 250,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,157만 25.05
- 7,414만 25.06
- 8,404만 25.07
- 9,149만 25.08
- 9,265만 25.09
- 7,667만 25.10
- 7,430만 25.11
- 7,606만 25.12
- 7,278만 26.01
- 7,183만 26.02
- 7,370만 26.03
- 7,350만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 70,718,761원
- 2026년 4월
- 73,497,741원
세대당 ▲ +4,585원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 6,102만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 22,558원
월 부과액의
6년 11개월
월 6,769,521원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비
▲높음 164%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 350만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 25년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인상지원 | 3,500,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.31 |
| 2025.09.12 | 24년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인상지원 | 3,500,000원 | 25.09.12 ~ 25.09.29 |
| 2024.08.26 | 23년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 | 회계법인상지원 | 3,500,000원 | 24.08.26 ~ 24.09.26 |
| 2023.08.21 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적가 저렴 | 회계법인 상지원 | 3,500,000원 | 23.08.21 ~ 23.09.12 |
| 2022.08.26 | 21년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 | 회계법인상지원 | 3,500,000원 | 22.09.05 ~ 22.09.06 |
| 2021.08.27 | 20년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 | 회계법인 상지원 | 3,500,000원 | 21.08.27 ~ 21.08.31 |
| 2020.08.25 | 서면베르빌2차 19년도 회계감사실시 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적결과 적은 비용 선택및 신뢰도 | 회계법인 상지원 | 3,500,000원 | 20.08.25 ~ 20.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법