기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

범일역풍림아이원 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 범일로154번길 33

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,345원 부산진구 대비 높음 21%
  • 223세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
3개 동 · 30층
사용승인
2012.05.29 (14년차)
관리비부과면적
30,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
353대
CCTV
68대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61402004
범일역풍림아이원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,604원 502.3 15,298,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,797원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 467.1 14,226,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,024원 높음 123% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.1 674,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 49,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 105% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 312,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,111원 718.4 21,878,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,572원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 201.9 6,148,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,804원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 474.5 14,451,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,834원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 35.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 201,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,194원 82.0 2,496,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,194원 높음 446% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 82.0 2,496,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,512원 801.9 24,421,187
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,984원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 109.7 3,341,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,903원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 438.6 13,358,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,739원 비교 자료 없음 -12.7 -387,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,658원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 187.9 5,721,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.3 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 230,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.5 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,467원 높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.0 1,219,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,777원 240.0 7,309,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,777원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 240.0 7,309,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,199원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 21% 2,345 71,404,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,052,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,649만 25.01
  2. 7,176만 25.02
  3. 7,291만 25.03
  4. 7,140만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,075만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 8,890원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,309,240원 부과 · 15,312,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 3,736만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 하나방역 150,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 원격검침시스템유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 (주)위지트에너지 12,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.02 해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 페스트메이트 360,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.03.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 메리츠 36,500원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 메리츠 5,301,000원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.27 주차장 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 AIG 1,337,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 메리츠 45,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 메리츠 6,315,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.24 정밀 및 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 부경구조 eng 2,244,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.03.05 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 (주)나라안전기술단 1,080,000원 26.03.16 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법