기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

범일역풍림아이원 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 범일로154번길 33

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,354원 부산진구 대비 높음 20%
  • 223세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
3개 동 · 30층
사용승인
2012.05.29 (14년차)
관리비부과면적
30,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
353대
CCTV
68대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61402004
범일역풍림아이원 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,853원 467.5 14,239,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,193원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 440.7 13,422,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,826원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.4 407,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 47,970
A04 피복비 직원 근무복 673원 비교 자료 없음 4.9 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 175,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,742원 715.7 21,796,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,572원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 201.9 6,148,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,435원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 471.8 14,369,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,834원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 35.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 201,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,165원 74.4 2,266,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,165원 높음 325% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 74.4 2,266,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,958원 856.4 26,081,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,632원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 136.4 4,155,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,047원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 439.7 13,390,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 16,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,648원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 187.8 5,719,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.5 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,227원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 273,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,476원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.4 775,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,467원 높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.0 1,219,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,777원 240.0 7,309,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,777원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 240.0 7,309,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,494원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 20% 2,354 71,693,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,384,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,649만 25.01
  2. 7,176만 25.02
  3. 7,291만 25.03
  4. 7,140만 25.04
  5. 7,049만 25.05
  6. 7,581만 25.06
  7. 8,782만 25.07
  8. 9,325만 25.08
  9. 8,060만 25.09
  10. 7,309만 25.10
  11. 7,169만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,369만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 10,628원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,309,240원 부과 · 462,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 3,736만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 하나방역 150,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 원격검침시스템유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 (주)위지트에너지 12,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.02 해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 페스트메이트 360,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.03.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 메리츠 36,500원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 메리츠 5,301,000원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.27 주차장 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 AIG 1,337,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 메리츠 45,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 메리츠 6,315,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.24 정밀 및 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 부경구조 eng 2,244,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.03.05 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 〔별표3】9호에 의한 수 의 계약 대상 (주)나라안전기술단 1,080,000원 26.03.16 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법