기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

범내골역한라비발디스튜디오422 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 범천로 22

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 3,477원 부산진구 대비 높음 79%
  • 150세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2013.09.13 (13년차)
관리비부과면적
3,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(총액관리제)
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
국제신탁주식회사
주차
191대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61402005
범내골역한라비발디스튜디오422 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,567원 1,344.4 4,585,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,803원 높음 272% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 1,266.9 4,320,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 140% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.9 88,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 414% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 12.1 41,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 높음 380% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 39.6 135,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,285원 1,156.1 3,942,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,457원 높음 151% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 415.9 1,418,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,709원 높음 108% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 603.0 2,056,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 비교 자료 없음 15.0 51,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 높음 229% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 96.4 328,650
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 588원 비교 자료 없음 25.9 88,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,305원 145.4 495,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 높음 703% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 145.4 495,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,571원 289.0 985,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,198원 높음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 228.6 779,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 높음 201% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 60.4 205,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,329원 542.3 1,849,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,329원 높음 195% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 542.3 1,849,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,057원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 79% 3,477 11,858,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,574,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,154만 25.01
  2. 1,068만 25.02
  3. 1,083만 25.03
  4. 1,096만 25.04
  5. 1,186만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,027만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 11,807원
월 부과액의 1년 10개월 월 1,849,320원 부과 · 37,416,756원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,754만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 동화공인회계감사반 1,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.05.21 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 늘푸른환경 850,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 늘푸른환경 1,000,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.06 측정대행 표준게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 다음환경연구소 600,000원 26.05.06 ~ 26.06.04
2026.04.23 시설물 정기(정밀)안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)연우엔지니어링 2,250,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.11 기계식주차장 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 510,300원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.02.26 전기안전진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이탑전기진단 1,450,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)코팩 1,200,000원 26.02.03 ~ 26.04.18
2026.01.29 무인택배 관리계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 주)헤드 3,207,600원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.28 폐기물 위수탁 운반처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)디케이코리아 4,051,200원 25.11.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법