기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

범내골역한라비발디스튜디오422 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 범천로 22

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 3,459원 부산진구 대비 높음 44%
  • 150세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2013.09.13 (13년차)
관리비부과면적
3,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(총액관리제)
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
국제신탁주식회사
주차
191대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61402005
범내골역한라비발디스튜디오422 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,580원 1,345.0 4,586,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,803원 높음 274% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 1,266.9 4,320,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 높음 231% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 30.9 105,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 352% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 14.4 49,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 비교 자료 없음 13.6 46,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 높음 109% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.2 65,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,523원 1,122.6 3,828,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,457원 높음 150% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 415.9 1,418,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,287원 높음 102% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 584.4 1,992,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 높음 208% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 96.4 328,650
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 588원 비교 자료 없음 25.9 88,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,795원 122.9 419,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,795원 높음 618% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 122.9 419,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,322원 629.9 2,148,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,949원 높음 254% 부산진구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 569.6 1,942,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 높음 179% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 60.4 205,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,433원 239.0 814,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,433원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 239.0 814,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,653원 중앙값 2,401원/㎡ 높음 44% 3,459 11,797,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 358,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,154만 25.01
  2. 1,068만 25.02
  3. 1,083만 25.03
  4. 1,096만 25.04
  5. 1,186만 25.05
  6. 1,289만 25.06
  7. 1,257만 25.07
  8. 1,180만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,741만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 8,036원
월 부과액의 2년 10개월 월 814,960원 부과 · 186,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,151원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,754만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 동화공인회계감사반 1,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.05.21 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 늘푸른환경 850,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 늘푸른환경 1,000,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.06 측정대행 표준게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 다음환경연구소 600,000원 26.05.06 ~ 26.06.04
2026.04.23 시설물 정기(정밀)안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)연우엔지니어링 2,250,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.11 기계식주차장 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 510,300원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.02.26 전기안전진단 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 케이탑전기진단 1,450,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)코팩 1,200,000원 26.02.03 ~ 26.04.18
2026.01.29 무인택배 관리계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 주)헤드 3,207,600원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.28 폐기물 위수탁 운반처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)디케이코리아 4,051,200원 25.11.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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