기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면유림노르웨이숲 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로 71

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,000원 부산진구 대비 높음 3%
  • 381세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
2개 동 · 36층
사용승인
2014.06.05 (12년차)
관리비부과면적
44,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유림이엔씨
주차
400대
CCTV
103대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61402006
서면유림노르웨이숲 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,612원 438.4 19,664,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,935원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 407.2 18,263,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,763원 높음 118% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.5 1,052,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 61,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 1057% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 251,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,478원 445.7 19,994,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,074원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 136.5 6,124,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,390원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 249.6 11,197,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 비교 자료 없음 6.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,127원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 43.5 1,953,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 237원 비교 자료 없음 2.0 90,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 328,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,780원 49.1 2,202,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,014원 높음 104% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 34.1 1,529,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,672원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.2 637,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 36,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,553원 845.6 37,929,798
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,017원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 119.1 5,340,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,462원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 479.6 21,512,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,041원 높음 711% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.8 396,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,449원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 165.2 7,410,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.5 245,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,677원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.7 1,020,068
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,925원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.8 1,114,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,019원 221.0 9,913,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,019원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 221.0 9,913,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,443원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 3% 2,000 89,703,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,971,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,523만 25.01
  2. 9,889만 25.02
  3. 9,278만 25.03
  4. 9,306만 25.04
  5. 8,970만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,425만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,363원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,913,240원 부과 · 219,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,144만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기부품(메인쉬브 및 권상기베어링) 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2, 긴급수선) TK엘리베이트코리아(주)부산지사 24,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.20 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2, 수의계약의 대상 500만원이하) (주)아이엠씨 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2, 수의계약의 대상 500만원이하) 민지RC 4,485,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2, 수의계약의 대상 500만원이하) (주)예사전자 3,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.07.31 바닥 차선도색 및 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2, 수의계약의 대상 500만원이하) (주)서영에스앤피 4,150,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2, 수의계약의 대상 500만원이하) 우리세무회계사무소 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.21 카풀리(카상부쉬브)교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 긴급수선 TK엘리베이트코리아 7,000,000원 26.07.21 ~ 26.08.07
2026.07.15 펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2, 수의계약의 대상 500만원이하) 두크펌프 1,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 작무고시 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2, 수의계약의 대상 500만원이하) 현대전기 4,500,000원 26.07.01 ~ 29.06.29
2026.06.18 upt케이블등 이전 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2, 수의계약의 대상 500만원이하) 동아통신공사 1,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법